Вопрос ответ

Иностранец может управлять автомобилем в Турции по национальным правам в течение 6 месяцев. Если вы планируете находиться в стране дольше этого срока, моно обменять свои национальные права на местные или  поучить турецкую лицензию после обучения в автошколе. Замена национальных прав может занять 2-3 месяца, а получение местных прав «с нуля» немногим дольше.

Турецкие права выдаются только тем иностранцам, которые уже получили вид на жительство.

Содержание жилья в Турции складывается из платы за коммунальные услуги, налогов и айдата (платы за содержание жилого комплекса и его территории).

Плата за воду составляет в среднем 5-15 евро, за электричество – 30-100 евро, айдат колеблется от 10 до 80 евро в месяц. Плата зависит от площади квартиры и уровня жилого комплекса. К этим суммам нужно прибавить 0,2% от кадастровой стоимости жилья – это в среднем от 30 до 150 евро в год.

Разброс получается приличным: от 570 до 2600 евро в год.

Правительство Турции достаточно лояльно относится к иностранным инвесторам, поэтому начать свое  дело тут будет не сложно.

Иностранные граждане в Турции могут открыть как ИП так и юридическую компанию. Сама процедура регистрации простая, для этого не нужно ни гражданство, ни турецкий партнер.

Правда, есть сферы, в которых иностранец не может обойтись без турецкого партнера это: юриспруденция, медицина и нотариальная контора.

Тем бизнесменам, кто собирается привезти команду с собой, стоит учесть, что количество рабочих виз на одну компанию ограничено. Например, чтобы оформить одного иностранца, нужно дать рабочие места 5 туркам.

При получении гражданства на  общих основаниях: после ВНЖ, при проживании в стране более 5-ти лет нужно сдавать экзамен по турецкому языку для получения сертификата.

Однако эти правила не распространяются на тех иностранцев, которые подают на гражданство при покупке недвижимости. Приобретая в Турции квартиру или виллу с кадастровой стоимостью от 400 тыс. долларов иностранец получает право подать на турецкий паспорт без изучения языка и экзаменов.

Владелец любой недвижимости в Турции может передать ее по наследству или завещать по собственному желанию.

По законам Турции наследниками первой очереди являются муж или жена и дети собственника. За ними следуют родители, братья-сестры, бабушки-дедушки, внуки и другие родственники.

Иностранец может также составить завещание, в котором укажет, кому именно он хочет передать свою недвижимость. Для этого нужно обратиться к нотариусу или адвокату, а он в свою очередь оформит документ в соответствии с законом.

Важно знать, что на вступление в наследство в Турции дается от 4 до 8  месяцев. Сроки зависят от обстоятельств: на территории какой страны умер собственник, и где на данный момент находятся его наследники.

Ребенок иностранец имеет право на государственную школу при наличии у него вида на жительство и прописки. Дети могут поступить только в школу  по месту прописки. Обучение в государственных школах в Турции бесплатное, оно ведется на турецком языке, но ребенку-иностранцу на первых порах помогут осваивать программу.

Кроме того в Турции большой выбор частных школ. Это платные образовательные учреждения, зато можно выбрать любое из них по уклону или по близости к месту жительства.

Собственник имеет право сдавать свое жилье в аренду. Однако по новому закону, который вступил в силу в 2017 году, сдавать квартиры на короткий срок могут только лицензированные агентства.

Владелец квартиры может воспользоваться услугами агентства недвижимости или сдавать жилье на срок более 6 месяцев. При этом важно соблюдать правила:  заключить договор аренды и заверить его у нотариуса, зарегистрировать жильцов по адресу проживания, контролировать оплату коммунальных платежей, следить за исправностью техники и сантехники, вовремя оплачивать налоги.

Иностранный гражданин имеет право на получение вида на жительство при покупке недвижимости на любую сумму. Для получения ВНЖ принципиально, чтобы собственник был вписан в Тапу — документ о праве собственности.

Икамет – так называется ВНЖ в Турции – дает возможность лечиться в турецких больницах по страховке, получить местные права и купить автомобиль, устроить ребенка в государственную школу, а так же повышает шансы на получение кредита или ипотеки.

Важно знать, что икамет не дает права на работу. Чтобы работать в Турции, иностранцу нужна рабочая виза или гражданство.

У иностранцев при покупке недвижимости совершенно такие же права, как и у граждан Турции. Приобретая любую недвижимость, иностранец получает полное право собственности и может передавать его по наследству.

При этом в собственность входит не только сама квартира или торговое помещение, но земельный участок, на котором расположено здание, делится равными долями между собственниками.

Иностранец имеет право сдавать, перепродавать и завещать свое недвижимое имущество в Турции.

По части содержания жилья и оплаты налогов действуют те же правила, что и для местного населения.

Все новостройки в Турции сдаются после чистовой отделки. Она включает в себя отштукатуренные окрашенные стены и напольное покрытие – чаще всего это кафель или линолеум. На потолке, как правило, имеются декоративные элементы из гипсокартона с подсветкой. В кухонной зоне есть гарнитур, включающий в себя напольные  и настенные шкафы и столешницу из мрамора или гранита.

В ванной комнате так же будут шкафчики (на стене или под раковиной) и зеркало. В чистовую отделку так же входит вся сантехника (душевая кабинка или ванна, унитаз краны на кухне и в санузлах), электропроводка и розетки, пластиковые окна, межкомнатные двери и отделка на балконах/террасах.

Обычно застройщик использует высококачественные материалы и сантехнику. Квартира в новостройке не требует никаких дополнительных вложений в ремонт.