Начать поиск

Продажа
Аренда

Тип недвижимости

Страна

Город

Район

Количество комнат

Цена EUR

ID объекта

Больше фильтров

Площадь

Этаж

Расстояние до моря

Год постройки

Инфраструктура

Преимущества

Вид оплаты

Тип недвижимости

Страна

Город

Район

Количество комнат

Цена EUR

ID объекта

Продажа Недвижимость в Грузии

Недвижимость в Грузии

Найдено объектов: 41

Сортировка:

Первый в Гудаури пятизвёздочный комплекс под брендом Swissôtel

ID:MAY7082

Рассрочка

Гудаури

Площадь:

27-200 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

50 000 - 720 800 €

Детали

Резиденции в масштабном курортном комплексе на побережье Чёрного моря

ID:MAY7081

Рассрочка

Первая линия

Батуми

Площадь:

29-668 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

До моря:

50 м

47 300 - 426 100 €

Детали

Масштабный жилой проект в Тбилиси у реки с собственной инфраструктурой

ID:MAY6852

Рассрочка

Тбилиси

Площадь:

61-595 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1...

186 200 - 952 300 €

Детали

Апартаменты в Батуми на первой линии моря в центре города

ID:MAY6851

Рассрочка

Первая линия

Вид на море

Батуми

Площадь:

29-59 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

50 м

82 000 - 207 500 €

Детали

Премиальный жилой комплекс «город в городе» в Тбилиси

ID:MAY6796

Рассрочка

Тбилиси

Площадь:

38-108 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

151 600 - 359 300 €

Детали

Современный апарт-отель с дизайнерским интерьером на территории курортного поселка Гудаури.

ID:MAY6523

Рассрочка

Гудаури

Площадь:

30-175 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

37 600 - 337 300 €

Детали

Современные апартаменты в Гудаури для комфортного отдыха и сдачи в аренду.

ID:MAY6521

Рассрочка

Гудаури

Площадь:

30-143 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

38 200 - 131 700 €

Детали

Жилой комплекс на горнолыжном курорте Гудаури с захватывающим видом на горный каньон

ID:MAY6520

Рассрочка

Гудаури

Площадь:

45-105 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

35 500 - 119 800 €

Детали

Масштабный жилой комплекс на побережье с захватывающим видом на море и зелеными зонами.

ID:MAY6519

Рассрочка

Батуми

Площадь:

42-660 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

65 600 - 1 634 700 €

Детали

Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой всего в нескольких шагах от моря.

ID:MAY6516

Рассрочка

Батуми

Площадь:

32-79 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

150 м

38 200 - 107 700 €

Детали

Новый проект жилого комплекса отельного типа с живописными видами, расположенный на первой береговой линии в Гонио-Квариати, Батуми

ID:MAY6464

Рассрочка

Вид на море

С личным бассейном

Батуми

Площадь:

32-162 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

52 300 - 472 500 €

Детали

Проект вилл премиум-класса, с апартаментами планировкой 4+1 в Батуми

ID:MAY6436

Рассрочка

Батуми

Площадь:

153 м²

Комнат:

4+1

До моря:

2000 м

204 000 €

Детали

Элитные апартаменты для семьи, в экологичном районе Батуми

ID:MAY6403

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

47-151 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

350 м

120 400 - 432 900 €

Детали

Первый семейный жилой комплекс в Батуми, 500м от пляжа

ID:MAY6402

Инфраструктура 5 звезд

Батуми

Площадь:

30-113 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

500 м

121 500 - 470 500 €

Детали

Элитные виллы на Черноморском побережье Грузии под управлением мирового лидер

ID:MAY6401

Рассрочка

Батуми

Площадь:

174 м²

Комнат:

3+1

До моря:

400 м

685 700 €

Детали

Современный отель танхаусов в Грузии, в 800 м от пляжа

ID:MAY6400

Рассрочка

Батуми

Площадь:

130-151 м²

Комнат:

3+1

До моря:

800 м

613 300 - 712 400 €

Детали

Малоэтажный эксклюзивный пятизвездочный комплекс в Батуми, Грузия

ID:MAY6399

Рассрочка

Инфраструктура 5 звезд

Батуми

Площадь:

39-135 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

400 м

186 500 - 601 900 €

Детали

Первый и единственный отельный комплекс в Грузии, с разнообразной инфраструктурой

ID:MAY6398

Инфраструктура 5 звезд

Вид на море

Батуми

Площадь:

31-152 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

500 м

208 100 - 1 043 400 €

Детали

Современный проект, предлагающий высококачественные условия жизни всего в 350 метрах от Черного моря

ID:MAY6376

Рассрочка

Вид на море

Батуми

Площадь:

33-71 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

350 м

53 100 - 92 000 €

Детали

Первоклассный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от моря, Грузия

ID:MAY6343

Рассрочка

Вид на море

Батуми

Площадь:

29-90 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

400 м

По запросу

Детали

Уникальный комплекс премиум-класса, расположенный в 120 метрах от моря, в туристическом центре Батуми

ID:MAY6342

Рассрочка

Вид на море

Батуми

Площадь:

14-802 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

150 м

81 200 - 199 400 €

Детали

Недвижимость по городам:

Типы недвижимости в Турции:

Квартиры Пентхаусы Дуплексы Виллы Земля Коммерческая Отели Эксклюзивно

Недвижимость по тегам:

Новые объекты Инвестиционные проекты Срочная продажа Под Гражданство Новое жилье Вторичное жилье

Недвижимость в Грузии: Ваш идеальный выбор с агентством Mayalanya

Грузия — это страна с богатой культурой, красивыми пейзажами и уникальной архитектурой, которая привлекает инвесторов со всего мира. Если вы ищете недвижимость в Грузии, агентство Mayalanya поможет вам выбрать лучший вариант для жизни или инвестиций.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Грузии?

Экономическая стабильность: Грузия демонстрирует устойчивый экономический рост, что делает рынок недвижимости привлекательным для инвесторов. Страна активно развивает инфраструктуру и привлекает иностранные инвестиции.
Доступные цены: по сравнению с другими европейскими странами, цены на недвижимость в Грузии остаются довольно низкими. Это отличная возможность для покупки как для личного пользования, так и для аренды.
Разнообразие предложений: Грузия предлагает широкий выбор объектов — от современных квартир в Тбилиси до уютных домов на побережье Черного моря. Мы поможем вам найти именно тот объект, который соответствует вашим требованиям.
Легкость покупки: процесс приобретения недвижимости для иностранцев в Грузии максимально упрощен. Нет необходимости в получении разрешений, что значительно ускоряет сделки.

Как выбрать недвижимость в Грузии?

Определите цель покупки: четко сформулируйте, для чего вам нужна недвижимость: для жилья, отдыха или инвестиций. Это поможет сузить выбор.
Изучите рынок: ознакомьтесь с актуальными предложениями, ценами и районами. Наши специалисты предоставят вам полную информацию о рынке недвижимости в Грузии.
Обратитесь к профессионалам: агентство Mayalanya имеет обширный опыт работы на рынке недвижимости Грузии и поможет вам на каждом этапе покупки.

🏡 Виды недвижимости в Грузии и их особенности

Тип недвижимости	Описание и преимущества
Апартаменты в новостройках	Современные дома с ремонтом, часто сдаются в аренду посуточно или долгосрочно. Можно купить с мебелью и управляющей компанией.
Квартиры в старом жилом фонде	Более низкая цена, но часто требуют ремонта. Популярны среди желающих жить в центре города.
Апарт-отели	Готовый арендный бизнес с управлением. Доходность до 10–12% в год.
Виллы и частные дома	Востребованы в Тбилиси, Батуми, Кахетии. Идеальны для жизни.
Коммерческая недвижимость	Магазины, офисы, кафе. Востребованы в туристических и деловых зонах.
Земельные участки	Иностранцы не могут купить сельхозземлю, но можно оформить на юрлицо или купить несельхозназначения.

📍 Популярные города и регионы Грузии для покупки недвижимости

Регион / Город	Особенности и преимущества
Тбилиси	Столица. Востребована долгосрочная аренда. Быстрый рост цен. Подходит для жизни и бизнеса.
Батуми	Морской курорт. Востребована краткосрочная аренда. Высокая доходность летом.
Гудаури	Горнолыжный курорт. Доход от аренды в зимний сезон. Шале и апарт-отели.
Кобулети	Альтернатива Батуми. Более тихий и доступный по цене курорт.
Кахетия	Винный регион. Отличный выбор для частных домов и агро-туризма.
Кутаиси, Зугдиди, Поти	Развивающиеся регионы. Подходят для бизнеса и покупки коммерческой недвижимости.

✅ Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Преимущества	Пояснение
Свободная покупка для иностранцев	Можно купить квартиру или дом на 100% в личную собственность
Быстрая регистрация	Сделка оформляется за 1–2 дня через дом юстиции
Нет налога на недвижимость	Если у вас нет дохода в Грузии — налог на собственность = 0%
ВНЖ за инвестиции	При покупке недвижимости от $100 000 можно получить ВНЖ
Высокая доходность от аренды	6–12% в год в зависимости от локации и управления
Низкий порог входа	Квартиры от $25 000, рассрочка от застройщика до 36 месяцев

💰 Примерные цены (ориентировочно):

Город / Тип	Цена за м²
Тбилиси, центр	от $1 000–1 500
Батуми, 1 линия	от $1 200–2 000
Батуми, 2 линия	от $700–1 000
Гудаури (апартаменты)	от $1 300–1 800
Кахетия (дом)	от $40 000 за участок с домом

📋 Как проходит покупка недвижимости в Грузии?

✅ Выбор объекта (самостоятельно или через агентство);
✅ Проверка документов юристом;
✅ Подписание договора купли-продажи (у нотариуса или онлайн);
✅ Регистрация в Национальном агентстве публичного реестра;
✅ Получение выписки о праве собственности;
✅ При необходимости — оформление доверенности или ВНЖ.

📈 Доходность от аренды

Город / формат	Ориентировочная доходность
Батуми, апарт-отель	8–12% в год
Тбилиси, квартира в центре	6–9% в долгосрочной аренде
Гудаури, апартаменты	до 15% в сезон
Коммерция в Тбилиси	7–10% при правильной локации

Услуги агентства Mayalanya

Консультации: мы предоставляем полную информацию о рынке недвижимости Грузии и помогаем выбрать оптимальные варианты.
Юридическая поддержка: наши юристы обеспечат безопасность сделки и проконтролируют все документы.
Сопровождение сделки: мы поможем вам на всех этапах — от поиска объекта до оформления сделки.
Аренда и управление недвижимостью: если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, мы предложим услуги по управлению и продвижению вашего объекта.

Инвестиции в недвижимость в Грузии — это разумный шаг для тех, кто ищет стабильность и развитие. Агентство Mayalanya готово предложить вам лучшие варианты на рынке. С нами ваш путь к новой недвижимости станет простым и комфортным. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предложениях и начинать свой путь к успешной покупке уже сегодня!

Отвечаем на популярные вопросы

Имеют ли право иностранцы покупать недвижимость в Грузии?

Да, иностранные граждане могут свободно приобретать в 100% частную собственность жилую и коммерческую недвижимость (апартаменты, квартиры, отели, офисы) в любом городе Грузии. Единственное ограничение — земли сельскохозяйственного назначения.

Как получить ВНЖ Грузии при покупке недвижимости?

Для получения краткосрочного ВНЖ Грузии (на 1 год с правом продления) необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью от $100 000 (по официальной оценке эксперта). ВНЖ распространяется на инвестора, супруга/у и несовершеннолетних детей.

Сколько времени занимает процедура оформления недвижимости в Грузии?

Регистрация права собственности в Доме Юстиции Грузии занимает всего от 1 до 4 рабочих дней. Для сделки иностранцу нужен только действующий заграничный паспорт.

Есть ли налог на покупку недвижимости в Грузии?

Нет, в Грузии 0% налог на покупку и регистрацию недвижимости. Государственная пошлина за оформление в Доме Юстиции составляет всего от 50 до 150 лари (около $20 – $50). Ежегодный налог на имущество для физлиц с доходами за пределами Грузии также составляет 0%.

Можно ли оплатить покупку недвижимости в Грузии криптовалютой?

Да, Грузия — одна из самых дружелюбных стран к криптоактивам. Сделки с недвижимостью за USDT/Bitcoin официально проводятся застройщиками и агентствами через легальную конвертацию.

Каковы средние сроки окупаемости инвестиций в недвижимость Грузии?

Благодаря высокой арендной доходности и низким налогам, средний срок окупаемости доходных апартаментов в Грузии составляет 7–10 лет (доходность 9–14% годовых в долларах США).

Преимущества компании