Недвижимость в Дубай
Сортировка:
Сортировка:
Продажа недвижимости в Дубае поражает воображение своими грандиозными масштабами. Здесь реализуются фантастические проекты, включая самые высокие здания, самую оригинальную архитектуру и самую богатую инфраструктуру.
Недвижимость в Дубае включает в себя как баснословно дорогие проекты, например, знаменитую башню Бурдж Халифа, так и более доступные и демократичные комплексы с высоким качеством жилья. Кроме того, в связи с пандемией 2020 года цены на недвижимость в Дубае снизились. Недвижимость выбирают как для переезда на ПМЖ или временного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.
ОАЭ, является выгодным и статусным решением для иностранцев. Каждые 10 лет население крупнейшего города ОАЭ удваивается. В 2010 году здесь проживало 1,5 миллиона человек, а в 2020 уже 3,1 миллиона. К 2030 году ожидается, что население вырастет до 6,4 миллиона. Многие бизнесмены, инженеры и квалифицированные рабочие переезжают в эту страну.
В Дубае соблюдается жесткий закон, и за противоправные действия иммигрантов последует депортация. Приезжие заинтересованы в том, чтобы остаться в благополучной стране с высокой заработной платой, поэтому здесь рекордно низкий уровень преступности.
С ростом населения растет и спрос на аренду и продажу недвижимости. Некоторые инвесторы предпочитают купить несколько квартир и сдавать их в аренду, а другие покупают апартаменты в домах еще на стадии строительства и перепродают их по более высоким ценам после окончания работ.
Тип недвижимости | Особенности и преимущества |
---|---|
Апартаменты (кондо) | Самый популярный формат. Доступны в районах с развитой инфраструктурой (Downtown, Dubai Marina, JVC и др.). Отлично подходят для аренды. |
Сервисные апартаменты | Готовый бизнес под ключ: сдаются через управляющую компанию, часто с гарантированной доходностью (до 8–10% годовых). |
Виллы и таунхаусы | Идеальны для семей и комфортной жизни. Находятся в зелёных сообществах (Dubai Hills, Arabian Ranches, Damac Hills и др.). |
Пентхаусы | Премиум-сегмент с панорамными видами и эксклюзивными удобствами. Востребованы состоятельными покупателями. |
Коммерческая недвижимость | Офисы, магазины, склады. Востребованы в бизнес-районах (Business Bay, DIFC). Подходят для аренды и собственного бизнеса. |
Инвестиционные проекты (off-plan) | Новостройки на этапе строительства. Часто с рассрочкой и низким первоначальным взносом. Высокий потенциал роста цены. |
💡 В Дубае иностранцы могут приобретать недвижимость в полную собственность (freehold) в специально отведённых зонах. Покупка возможна как за наличные, так и в рассрочку от застройщика.
Район | Описание и преимущества |
---|---|
Downtown Dubai | Центр города, рядом с Бурдж-Халифой и Dubai Mall. Престижный сегмент, высокая аренда. |
Dubai Marina | Живописный район у воды, популярен у экспатов. Отличный потенциал для краткосрочной аренды. |
Palm Jumeirah | Остров роскоши. Виллы и резиденции премиум-класса. Востребован у иностранных инвесторов. |
Jumeirah Village Circle (JVC) | Развивающийся район с доступными ценами. Востребован для долгосрочной аренды. |
Business Bay | Деловой центр. Востребован у арендаторов и бизнесменов. Интересен для коммерческих инвестиций. |
Dubai Hills Estate | Современное сообщество с виллами, парками и школами. Отлично подходит для семей. |
Meydan / MBR City | Новые районы с большими перспективами роста. Масштабные проекты от ведущих застройщиков. |
✅ Преимущества | ⚠️ Особенности |
---|---|
Доходность от аренды 6–10% годовых | Высокая конкуренция среди арендодателей |
Безналоговая среда (нет налога на доход и недвижимость) | Необходимость оплачивать ежегодные сервисные сборы |
Возможность получить ВНЖ при покупке от AED 750,000 | Некоторые районы перегреты — важно выбирать с умом |
Широкий выбор готовых объектов и off-plan | Разные правила владения в freehold и leasehold зонах |
На нашем сайте Вы найдете большой выбор жилья от застройщиков и агентств недвижимости в Дубае. Здесь представлены цены в рублях, евро и долларах для вашего удобства. Наш портал поможет вам осуществить мечту о переезде или стать успешным инвестором!
При выборе недвижимости в Дубаи важно учитывать такие факторы, как локация, качество строительства, инфраструктура, планировка объекта, потенциал для аренды или перепродажи.
Инвестирование в недвижимость в Дубаи предлагает высокую доходность, стабильный рынок, отсутствие налогов на прибыль и капиталовложения, а также возможность получения видов на жительство.
В Дубаи представлены разнообразные объекты недвижимости, включая квартиры, виллы, таунхаусы, коммерческую недвижимость и земельные участки.
Рынок недвижимости в Дубаи регулируется законодательством, включая Департамент земель и недвижимости Дубая (DLD), который устанавливает правила для регистрации сделок и защиты прав собственности.
Для выбора надежного агента по недвижимости в Дубаи рекомендуется обращаться к лицензированным агентствам, изучать отзывы клиентов, проверять опыт работы и профессионализм специалистов.
Собственная инвестиционная платформа
Персональный подбор объектов – мы не боимся сложных задач
Репутация учредителей компании
Отдел заботы о клиентах
Профессионализм каждого сотрудника
Искренность, честность, открытость и душевный подход к каждому клиенту
Вы можете позвонить нам или написать
+90 507 261 37 78 +7 (901) 808 88 37 +380 443 370 883 info@mayalanya.ru
Украина
10.08.2023Россия
19.05.2023Россия
18.05.2023Россия
08.03.2023Россия
01.03.2023Украина
30.01.2023