Чем привлекательна недвижимость на Бали?

Тропический рай: Бали - это остров с живописными пляжами, пышными джунглями, древними храмами и богатой культурой. Высокий уровень жизни: на Бали развитая инфраструктура, доступные цены на товары и услуги, а также дружелюбное население. Стабильный рынок недвижимости: рынок недвижимости Бали стабильно растет, что делает инвестиции в него выгодными. Разнообразие вариантов: на Бали можно найти недвижимость на любой вкус и бюджет, от скромных бунгало до роскошных вилл. Возможность получения пассивного дохода: недвижимость на Бали можно сдавать в аренду and получать стабильный доход.

Какие типы недвижимости можно купить на Бали?

Виллы: отдельно стоящие дома, которые могут быть как в черте города, так и за его пределами. Апартаменты: квартиры в жилых комплексах, как с видом на океан, так and вдали от него. Земля: участки земли, на которых можно построить дом or виллу. Коммерческая недвижимость: кафе, рестораны, магазины и другие объекты для ведения бизнеса.

В каких районах Бали лучше всего покупать недвижимость?

Семиньяк: оживленный район с множеством ресторанов, баров и магазинов. Чангу: тихий район с красивыми пляжами и расслабленной атмосферой. Убуд: культурный центр Бали с потрясающими рисовыми террасами и древними храмами. Нуса Дуа: престижный район с роскошными курортами и полями для гольфа. Букит: район с прекрасными пляжами и потрясающими скалами.

Какие шаги нужно предпринять для покупки недвижимости на Бали?

Выбор объекта: определите цели, бюджет и район. Проверка юридической чистоты: убедитесь, что у объекта нет обременений и судебных споров. Открытие банковского счета: потребуется счет для оплаты недвижимости и других расходов. Получение KITAS: иностранным гражданам необходимо получить KITAS (временный вид на жительство) для совершения сделок с недвижимостью. Заключение договора купли-продажи: договор должен быть составлен на индонезийском языке и нотариально заверен. Регистрация права собственности: после оплаты необходимо зарегистрировать право собственности в BPN (Национальном агентстве по земельным вопросам).

Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости на Бали?

Государственная пошлина: 5% от стоимости недвижимости. Услуги нотариуса: 0,5-1% от стоимости недвижимости. Услуги переводчика: около 50 USD за час.

Какие налоги нужно платить при владении недвижимостью на Бали?

Ежегодный налог на недвижимость: 0,1-0,5% от стоимости недвижимости. Налог на наследство: 20% от стоимости недвижимости.

Как получить ВНЖ на Бали при покупке недвижимости?

Приобрести недвижимость стоимостью от $272 250. Открыть счет в индонезийском банке. Получить медицинскую страховку. Предоставить справку об отсутствии судимости.