Начать поиск

Продажа
Аренда

Тип недвижимости

Страна

Город

Район

Количество комнат

Цена EUR

ID объекта

Больше фильтров

Площадь

Этаж

Расстояние до моря

Год постройки

Инфраструктура

Преимущества

Вид оплаты

Тип недвижимости

Страна

Город

Район

Количество комнат

Цена EUR

ID объекта

Продажа Турция Недвижимость в Стамбуле

Недвижимость в Стамбуле

Q: В какой части Стамбула выгоднее покупать недвижимость: европейской или азиатской?

Европейская часть: центр туризма, международных компаний, масштабных проектов редевелопмента и шопинга (высокий спрос на краткосрочную аренду и инвестиции). Азиатская часть (Кадыкёй, Ускюдар, Аташехир): более спокойная, зеленая городская среда с набережными, идеальная для долгосрочного семейного проживания и релокации.

Найдено объектов: 283

Сортировка:

Квартиры с панорамным видом на Мраморное море в Зейтинбурну

ID:MAY7098

Вид на море

С отдельной кухней

Стамбул / Зейтинбурну

Площадь:

71-147 м²

Комнат:

2+1, 3+1

До моря:

3000 м

По запросу

Детали

Квартиры с просторными планировками у метро в малоэтажном комплексе Бахчелиэвлера

ID:MAY7097

Стамбул / Бахчелиэвлер

Площадь:

133-266 м²

Комнат:

2+1, 3+1, 4+1

До моря:

5000 м

По запросу

Детали

Виллы и апартаменты в крупном проекте на первой линии моря в Бейликдюзю

ID:MAY7096

Первая линия

Стамбул / Бейликдюзю

Площадь:

66-715 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1...

До моря:

50 м

По запросу

Детали

Виллы с просторными планировками и видами на лес в Бейкозе

ID:MAY7095

С личным бассейном

Стамбул / Бейкоз

Площадь:

363-553 м²

Комнат:

5+1, 6+1

До моря:

7000 м

1 410 000 - 2 611 000 €

Детали

Премиальные виллы с частными бассейнами в зелёном районе Стамбула

ID:MAY7094

С личным бассейном

Стамбул

Площадь:

538 м²

Комнат:

7+2

До моря:

35000 м

1 819 000 €

Детали

Премиальные резиденции на первой береговой линии в Бакыркёе

ID:MAY7093

Первая линия

Вид на море

Стамбул / Бакыркёй

Площадь:

291-719 м²

Комнат:

4+1, 4+2, 5+1...

До моря:

50 м

По запросу

Детали

Квартиры в комплексе с ландшафтными садами и бассейнами в Стамбуле

ID:MAY7090

Стамбул / Эюп

Площадь:

112-410 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1...

До моря:

20000 м

674 500 - 2 463 100 €

Детали

Премиальные квартиры в камерном проекте среди зелени Стамбула

ID:MAY7088

Стамбул / Эюп

Площадь:

109-232 м²

Комнат:

2+1, 3+1

До моря:

20000 м

652 800 - 1 392 600 €

Детали

Премиальные квартиры для комфортной жизни и перспективных инвестиций

ID:MAY7087

Рассрочка

Гражданство

ВНЖ

Стамбул / Бююкчекмедже

Площадь:

88-474 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1...

До моря:

6000 м

По запросу

Детали

Квартиры 2+1 для инвестиций и получения гражданства в Зейтинбурну

ID:MAY7086

Гражданство

Стамбул / Зейтинбурну

Площадь:

88-103 м²

Комнат:

2+1

До моря:

4000 м

390 800 - 440 400 €

Детали

Квартиры в зелёном Гёктюрке рядом с метро и Белградским лесом

ID:MAY7085

Гражданство

Стамбул / Эюп

Площадь:

60-199 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1

До моря:

20000 м

По запросу

Детали

Просторные трёхэтажные виллы с индивидуальными бассейнами в Сарыере

ID:MAY7084

Стамбул / Сарыер

Комнат:

5+1, 6+1

До моря:

4000 м

1 366 500 €

Детали

Просторные виллы 6+2 и 7+2 с собственными садами и джакузи в Стамбуле

ID:MAY7083

С личным бассейном

Стамбул

Площадь:

350-400 м²

Комнат:

6+2, 7+2

До моря:

15000 м

1 549 200 - 1 897 400 €

Детали

Квартиры рядом с метро в зелёном районе Гёктюрк

ID:MAY7080

Стамбул / Эюп

Площадь:

104-309 м²

Комнат:

2+1, 3+1, 4+1...

До моря:

20000 м

628 400 - 1 865 100 €

Детали

Квартиры у метро вблизи делового центра Левента

ID:MAY7079

Стамбул / Кягытхане

Площадь:

44-83 м²

Комнат:

1+1, 2+1

До моря:

5000 м

195 000 - 416 900 €

Детали

Квартиры с просторными террасами в жилом комплексе у метро в Кягытхане

ID:MAY7078

Стамбул / Кягытхане

Площадь:

80-600 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1...

До моря:

7000 м

По запросу

Детали

Квартиры рядом с Босфором в малоэтажном проекте Бешикташа

ID:MAY7077

Стамбул / Бешикташ

Площадь:

46-141 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1

До моря:

1000 м

По запросу

Детали

Квартиры в премиальном многофункциональном комплексе Бейоглу

ID:MAY7076

Стамбул / Бейоглу

Площадь:

73-129 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1

До моря:

4000 м

По запросу

Детали

Квартиры 2+1 в жилом комплексе с собственной инфраструктурой в Зейтинбурну

ID:MAY7075

Рассрочка

Гражданство

ВНЖ

Стамбул / Зейтинбурну

Площадь:

81-105 м²

Комнат:

2+1

До моря:

5000 м

261 100 - 356 900 €

Детали

Квартиры большой площади вблизи центра Башакшехира

ID:MAY7073

Стамбул / Башакшехир

Площадь:

126-215 м²

Комнат:

2+1, 3+1, 4+1

До моря:

25000 м

556 700 - 923 200 €

Детали

Виллы и таунхаусы с собственными садами в районе Бахчешехир

ID:MAY7072

Рассрочка

Стамбул / Башакшехир

Площадь:

130-210 м²

Комнат:

2+1, 3+1, 4+1

До моря:

20000 м

376 000 - 633 600 €

Детали

Недвижимость по городам:

Типы недвижимости в Турции:

Квартиры Пентхаусы Дуплексы Виллы Земля Коммерческая Отели Эксклюзивно

Недвижимость по тегам:

Новые объекты Инвестиционные проекты Срочная продажа Под Гражданство Новое жилье Вторичное жилье

Купить недвижимость в Стамбуле

Mayalanya открывает вам двери в мир недвижимости Стамбула, города, где история встречается с современностью, а восточная культура переплетается с европейским духом.

Мы предлагаем:

Апартаменты в престижных районах: от роскошных резиденций с панорамным видом на Босфор до уютных квартир в историческом центре, мы поможем вам найти идеальный вариант, соответствующий вашим потребностям и бюджету.
Коммерческая недвижимость: хотите открыть свой бизнес в сердце Стамбула? Мы предлагаем широкий выбор офисных помещений, магазинов и торговых площадок в разных районах города.
Индивидуальный подход: мы работаем с каждым клиентом персонально, чтобы понять ваши потребности и найти наиболее подходящий вариант недвижимости.
Прозрачные условия сделки: мы гарантируем прозрачные условия сделки и профессиональное сопровождение на всех этапах покупки.

Почему стоит купить недвижимость в Стамбуле?

Динамичный город с богатой историей: это город, полный контрастов, где история оживает на каждом шагу, а современная жизнь бьет ключом.
Развитая инфраструктура: это крупнейший город Турции, предлагающий все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, школы, больницы, транспортную систему.
Высокий спрос на недвижимость: это привлекательный город для инвестиций, цены на недвижимость здесь стабильно растут.
Идеальное место для жизни и работы: предлагает уникальную возможность жить в динамичном городе с богатой историей и культурой, открывая для себя новые горизонты.

🌆 Преимущества покупки недвижимости в Стамбуле

Преимущество	Описание
Город с высоким инвестиционным потенциалом	Стабильный рост цен, высокий спрос на аренду, развитая экономика
Широкий выбор районов и объектов	От элитных вилл у Босфора до доступных квартир в новых районах
Востребованность у арендаторов	Миллионы студентов, туристов, рабочих — высокий спрос круглый год
Развитая инфраструктура	Метро, школы, больницы, ТЦ, исторические и культурные достопримечательности
Возможность получения ВНЖ или гражданства	При покупке на сумму от 75 000 $ (ВНЖ) или от 400 000 $ (гражданство)
Международный транспортный узел	2 аэропорта, морские порты, метро, скоростные поезда

🏘️ Типы недвижимости, доступной в Стамбуле

Тип недвижимости	Особенности и преимущества
Квартиры в жилых комплексах	Современные ЖК с охраной, парковкой, фитнес-залами, бассейнами
Апартаменты 1+1, 2+1	Востребованы для аренды и инвестиций
Семейные квартиры 3+1, 4+1	Подходят для постоянного проживания
Виллы и резиденции	Элитная недвижимость в Бейкозе, Сарыере, Бахчешехире и др.
Коммерческая недвижимость	Магазины, офисы, рестораны — особенно в деловых и туристических районах
Земельные участки и дома	Для индивидуального строительства, особенно в пригородах

Mayalanya — ваш надежный проводник в мир недвижимости Стамбула!

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших эксклюзивных предложениях по недвижимости в Стамбуле.

Отвечаем на популярные вопросы

Сколько стоит купить квартиру в Стамбуле в 2026 году?

В спальных и активно развивающихся районах европейской части (Бейликдюзю, Эсеньюрт, Башакшехир) цены на квартиры 1+1 начинаются от 90 000 – 130 000 €. В центральных и премиальных локациях (Шишли, Бешикташ, Кадыкёй, Сарыер) ликвидная недвижимость стоит от 250 000 до 1 500 000 €+.

В какой части Стамбула выгоднее покупать недвижимость: европейской или азиатской?

Европейская часть: центр туризма, международных компаний, масштабных проектов редевелопмента и шопинга (высокий спрос на краткосрочную аренду и инвестиции).
Азиатская часть (Кадыкёй, Ускюдар, Аташехир): более спокойная, зеленая городская среда с набережными, идеальная для долгосрочного семейного проживания и релокации.

Как купить недвижимость в Стамбуле под программу Гражданства Турции?

Необходимо выбрать объект с официальной кадастровой стоимостью не менее $400 000, оплатить его банковским переводом с оформлением сертификата DAB и подать документы в миграционную службу. Юристы Mayalanya проводят оформление паспорта «под ключ».

Какие риски существуют при покупке недвижимости в Стамбуле и как их избежать?

Основные риски — покупка старого аварийного фонда без сейсмоустойчивости и завышенная оценочная стоимость. Мы подбираем объекты в новых монолитных ЖК, построенных по новейшим нормам 2019+ года, с полной проверкой всех разрешительных документов (İskan, Kat Mülkiyeti).

Какой доход от аренды можно ожидать от недвижимости в Стамбуле?

Стамбул — это крупный экономический и культурный центр, который привлекает множество туристов и деловых путешественников, что делает его идеальным для сдачи недвижимости в аренду. Доход от аренды зависит от местоположения и типа объекта, но в среднем составляет около 5-7% годовых. Наша команда может помочь вам с управлением арендой, чтобы вы могли получать стабильный и высокий доход.

Что такое гарантированная аренда в жилых комплексах Стамбула?

Это договор с застройщиком или отельным оператором, по которому инвестор получает фиксированный доход (обычно 7–9% годовых в долларах или евро) в течение 3–5 лет вне зависимости от фактической заполняемости апартаментов.

Преимущества компании