В 2025 году в Дубае изменились условия аренды недвижимости и ценообразования. По новым требованиям собственники жилья обязаны предоставить уведомление о повышении арендной платы – заранее за 90 дней. При этом ставку повышения теперь будет определять Smart Dubai Rental Index, базирующийся на искусственном интеллекте. Об этом сообщает Дубайский медиа офис.
Данную инициативу власти разработали с целью обеспечения стабильности на быстро меняющемся рынке недвижимости Дубая. Новые правила помогут защитить интересы арендаторов в условиях демографического роста и увеличения спроса на жилье.
Smart Dubai Rental Index предлагает систему рейтинга, базирующегося на данных о районе и жилом комплексе. Технология на основе AI в режиме реального времени предоставляет данные о рыночной стоимости аренды в данном здании. Согласно индексу, собственник имеет право повысить арендную ставку на 5%, если текущая цена на 11-20% ниже рыночной. Если же стоимость аренды на 1-10% рыночной, то это не дает права на повышение цены.
Кроме того, если собственник не предоставил арендаторам уведомление о повышении арендной ставки за 90 дней, увеличение не будет применено. Правило вступило в силу 16 февраля 2025 года.
