Как зарабатывать на аренде недвижимости в Турции?

На курортах Средиземного побережья Турции можно неплохо заработать на аренде недвижимости. Турция неизменно является одним из самых популярных направлений для отдыха среди как наших соотечественников, так и европейцев. Туристы и раньше частенько отдавали предпочтение апартаментам вместо отелей, а уж с началом пандемии тем более выбирают более уединенные места для отдыха. 

Кроме того квартиры и виллы пользуются спросом и у местных жителей, которые приезжают к морю на сезон, и у экспатов. 

Кажется, что все просто: покупаешь квартиру и получаешь доход… 

Именно так было до 2017 года, пока власти Турции не изменили законодательство, касающееся краткосрочной аренды жилья. 

Теперь сдавать квартиры на короткий срок можно только при наличии лицензии, и других условий:

— Оформить юридическое лицо

— Иметь не менее 30-ти спальных мест в одном здании (фактически открыть свой апарт-отель)

— Обеспечить охрану помещений и круглосуточное видеонаблюдение 

Выходит, что теперь владельцы 1-2 квартир не могут зарабатывать на аренде. 

На самом деле и для частных лиц есть варианты: 

1) Сдавать квартиру в долгосрочную аренду от 6 месяцев и более. 

Для этого нужно:

— Заключить договор аренды и заверить его у нотариуса

— Зарегистрировать жильцов по адресу проживания

— Проживать в Турции или часто приезжать (т.к. придется контролировать оплату коммунальных платежей и следить за исправностью техники и сантехники)

— Платить налоги

2) Обратиться в агентство недвижимости и довериться профессионалам

Если вы покупаете недвижимость через агентство, в большинстве случаев помощь с арендой входит в послепродажные услуги.