Аланья – один из самых популярных курортов Средиземноморского побережья Турции. Миллионы туристов из разных стран ежегодно посещают город. Кроме того в Аланье становится все больше резидентов, кто выбрал это место для временного или постоянного проживания. Большинство из них снимает жилье, поэтому сдавать свою недвижимость в аренду в Аланье выгодно.
На недвижимости в Турции можно зарабатывать как во время туристического сезона, так и круглый год.
Какие возможности есть у собственников жилья в Аланье?
Краткосрочная аренда
Под эту категорию попадает сдача жилья продолжительностью от суток до полугода. С некоторых пор сдавать квартиры на короткий срок стало сложнее.
В 2017 власти Турции изменили законодательство, касающееся краткосрочной аренды жилья. Сейчас сдавать жилье на короткий срок можно только при наличии лицензии, и следующих условий:
– Нужно оформить юридическое лицо
– Собственник обязан иметь не менее 30-ти спальных мест в одном здании (это значит открыть свой апарт-отель)
– Владелец должен обеспечить охрану помещений и круглосуточное видеонаблюдение
Собственники 1-2 квартир по-прежнему могут зарабатывать на краткосрочной аренде, но теперь им нужно заключить договор с агентством недвижимости. В работе с лицензированной компанией есть свои плюсы – владельцам не нужно искать арендаторов самим, следить за их заселением и выселением, собирать оплату.
Плюсы:
+ можно больше заработать, т.к. стоимость жилья на сутки/неделю/месяц выше, чем на длительный срок
+ можно самим проживать в квартире периодами
Минусы:
– Жилье может простаивать во время «не сезона»
– Нельзя сдавать самостоятельно
Долгосрочная аренда
Это вид аренды, при котором жилье сдается на 6 месяцев и более. Как правило, договор подписывается на год. Собственники могут свободно сдавать свое жилье на этот период. Но есть некоторые условия.
– Заключение договора аренды с заверением у нотариуса
– Регистрация жильцов по адресу проживания
Если владелец сам сдает свою квартиру или виллу, он ищет арендаторов, следит за исправностью сантехники и техники, делает мелкий ремонт по необходимости, оплачивает коммунальные платежи, взимает оплату с квартирантов.
Сдавать недвижимость в долгосрочную аренду также можно через агентство. В этом случае хозяин будет избавлен от хлопот, и может вообще проживать в другой стране, получая доход от своей собственности.
Съемщики также в большей степени доверяют проверенным компаниям: для них это гарантия чистоты сделки.
Плюсы:
+ квартира сдается на год, и можно спокойно получать доход в этот период и не искать арендаторов
+ можно сдавать как самому, так и через агентство
Минусы:
– цена аренды ниже из расчета в месяц
– если квартиранты живут круглый год, нет возможности самому воспользоваться квартирой
Если вы хотите купить недвижимость в Аланье, чтобы сдавать ее и зарабатывать на аренде – обращайтесь к нам. Компания Mayalanya уже более 17 лет на рынке турецкой недвижимости. Мы не только подберем вам самый ликвидный вариант недвижимости, но и поможем сдать ее в аренду.
