Содержание
Регион Анталия – одно из самых популярных направлений для отдыха среди иностранцев. Здесь расположены лучшие курорты Средиземноморского побережья Турции: Белек, Кемер, Сиде и Аланья. Анталия, как туристический центр, привлекает наибольшее число иностранных инвесторов. Поэтому покупка жилья здесь остается выгодным вложением при любой экономической и внешнеполитической ситуации. В этом материале мы расскажем о том, какие перспективы имеет рынок недвижимости Анталии в 2025 году.
Рост туристического потока
В 2024 году Анталия продемонстрировала невероятный успех в сфере туризма. В регионе отдохнуло более 17,27 млн человек. Это на 7,4% больше, чем в 2023 году.
Больше всего туристов прибыло из России – 3,9 млн. На втором месте оказалась Германия с 3,5 млн путешественников. Из Великобритании приехало более полутора миллиона человек. Также на курортах Анталии отдыхали туристы из Польши, Нидерландов, Казахстана, Румынии, Украины, Чехии и Литвы.
Впервые количество граждан Турции, которые приехали в Анталию из-за рубежа, превысили 1 млн человек. Что говорит о популярности курорта среди турков, проживающих за границей.
Средняя заполняемость отелей в Аланье выросла до 80-85%, в то время как в 2023 году она составила 65%. А количество ночей, проведенных туристами в отелях, выросло на 15%.
В этой статистике не учитывается число туристов, которые для отдыха снимали жилье в частном секторе. Однако о количестве отдыхающих можно также судить и по загруженности аэропортов.
Аэропорты Анталии и Аланьи
В 2024 году международный аэропорт Анталии установил новый исторический рекорд. Через воздушную гавань прошло 39,2 млн пассажиров. Даже в декабре поток путешественников не ослабевал. В город прилетело более 1,03 млн человек. Около 60% составили международные рейсы, на которых прибыло 592 тыс. пассажиров.
Впечатляющие результаты продемонстрировал аэропорт Газипаша-Аланья (GZP). Он обслужил более 1,05 млн человек. Почти 570 тыс. туристов прибыло на международных рейсах, а 481 тыс. – на внутренних. Это говорит о росте популярности Аланьи среди иностранцев, как места для отдыха и зимовки.
Кроме того, в 2024 году 1,9 млн туристов прибыло в Турцию на круизных лайнерах. Часть потока пришлась на Средиземноморское побережье региона.
Новые требования к гостиницам
С 1 января 2028 года в Турции вводятся новые требования для 4 и 5 звездочных отелей. Теперь минимальная площадь номеров в гостинице с 4* должна составлять не менее 20 кв м., а для 5* отелей – не менее 25 кв м. Такое постановление было опубликовано в Официальном вестнике.
Есть ряд дополнительных условий, которые позволят получить отелю высокую категорию. Например, комнаты не могут находиться на этажах ниже уровня земли. Туристов также не разрешат заселять в помещения без естественного освещения. Кроме того, запрещается выводить на одну сторону окна номеров и кухни или туалетов.
Все эти требования скажутся на себестоимости отдыха в отелях и перенаправят часть туристического потока в частный сектор.
Ситуация в Черном море
Из-за аварии в Керченском проливе загрязнено не менее 60 км Черноморского побережья: от Крымского моста до Анапы. Поэтому часть пляжей на российских курортах в этом году окажется непригодной для купания. Туристы, которые обычно проводили отпуск на Черном море, будут вынуждены искать другое место отдыха. Многие из них выберут Турцию из-за близкого расположения и доступных цен на авиабилеты.
В 2025 году регион Анталия остается одним из наиболее перспективных направлений для зарубежных инвестиций. Рост туристического потока гарантирует спрос на аренду недвижимости. Благодаря изменению климата, иностранцы приезжают в Анталию и Аланью круглый год. Что позволяет в кратчайшие сроки окупить вложения в недвижимость.
Планируете получать пассивный доход от зарубежного жилья? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы подберем для вас подходящий объект на курортах Средиземноморского побережья и сами найдем арендаторов. Инвестируйте легко и выгодно!
