Содержание
Как и другие северные эмираты ОАЭ, Шарджа в последние годы набирает популярность. Из-за высокой стоимости аренды в Дубае, многие арендаторы переезжают в ближайшие города, где цены на жилье значительно ниже. Миграции также способствует развитие инфраструктуры, повышение качества строительства и возможность удаленной работы. В этой статье мы расскажем о плюсах жизни в Шардже и о перспективах инвестиций в недвижимость этого эмирата.
Шарджа раскинулась вдоль побережья Персидского залива. С одной стороны эмират граничит со скромным Аджманом, а с другой плотную подходит к и роскошному Дубаю.
Это тихий уютный город с ухоженными зелеными садами и тенистыми парками. Архитектура Шарджи не такая футуристичная, как в соседнем Дубае, зато она более элегантная и традиционная. Здесь туристы могут почувствовать дух востока и познакомиться с настоящим арабским колоритом. В городе есть сотни мечетей, а также множество музеев и культурных центров. Шарджа – более консервативный эмират, где соблюдаются законы шариата. Поэтому тут не купить алкоголь на улицах и не встретить полуобнаженных туристов. В целом, этот город больше подходит для серьезной публики.
Туризм
В Шарже туристов ждут благоустроенные пляжи с белым песком, современные отели с отличным сервисом и возможность заняться разными видами спорта. Сюда приезжают ради гольфа, крикета, серфига и давинга. Недавно в Шардже проходил Инвестиционный спортивный форум, где обсуждались перспективы вложений в спортивную индустрию эмирата.
Туристическая инфраструктура Шарджи также может похвастаться крупными торговыми центрами и ресторанами с арабской и международной кухней. Есть здесь и традиционные восточные базары, которые так привлекают иностранных путешественников. Например, на Голубом рынке можно приобрести оригинальные украшения из золота, серебра и драгоценных камней.
Местом притяжения для гостей города являются монумент «Коран» на главной площади и мечеть Короля Фейсала, которую построили на средства короля Саудовской Аравии.
Визитная карточка города – парк развлечений Аль-Касба, который порадует детей и взрослых.
Купальный сезон в эмирате длится круглый год, но наибольший наплыв туристов приходится на октябрь-апрель. В это время воздух прогревается максимум до +30 градусов.
Районы
Шарджа – небольшой эмират, здесь все находится в ближайшем доступе. Из любой точки города рукой подать до международного аэропорта. Кроме того, близко расположен Дубай с его прогрессивной инфраструктурой.
Основные районы Шарджи это –Al Nahda, Al Majaz, Al Taawun, Muwailih и Al Khan.
Тем, кто хочет любоваться заливом, подойдут Al Khan и Al Majaz, расположенные на побережье с выходом к лагуне.
Самыми востребованными для жизни районами считаются Al Nahda, Al Majaz и Al Khan. Здесь удобная инфраструктура, а еще они удачно расположились вблизи Дубая.
Семьи предпочитают районы Muwailih и Al Juraina, где много школ, парков и царит спокойная атмосфера. Muwailih и Al Majaz также идеально подходят для инвестиций – инфраструктура тут развивается, что повышает спрос на жилье.
Арендные ставки
Цены на аренду в эмирате приятно удивят тех, кто планирует постоянное проживание. Переезд из Дубая в Шарджу позволяет сэкономить до 77 тыс. AED ($20,9 тыс.) в год. Поэтому число арендаторов постоянно растет. Снять небольшую студию в городе можно от 12 до 40 тыс. AED. Квартира с планировкой 1+1 обойдется в 14-55 тыс. в месяц.
Для инвесторов Шарджа представляет перспективный рынок:
- Порог входа здесь существенно ниже, чем в Дубае и Абу-Даби.
- Приток населения растет, и это преимущественно платежеспособная категория – работающие в Дубае граждане ОАЭ и экспаты.
- Растет туристическая привлекательность эмирата, искушенных иностранцев все больше привлекает культура и традиции.
- Высокий спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
- При минимальных вложениях можно будет получить высокие доходы в долгосрочной перспективе.
Хотите выгодно инвестировать средства в недвижимость ОАЭ или думаете о релокации? Обращайтесь в компанию Mayalanya! Наши менеджеры подберут для вас подходящий объект по привлекательной цене. Инвестируйте легко и выгодно вместе с нами!
