Недвижимость в Бангкоке
Найдено объектов: 0
Сортировка:
По вашему запросу ничего не найдено
Начать поиск
- Продажа
- Аренда
Бангкок — столица Таиланда и крупный экономический центр Юго-Восточной Азии. Недвижимость здесь востребована как для проживания, так и для инвестиций (особенно аренда бизнес-класса и премиум-сегмента).
🏙️ Виды недвижимости в Бангкоке и их особенности
| Тип недвижимости | Особенности и преимущества |
|---|---|
| Кондоминиумы (апартаменты) | Самый популярный формат. Часто расположены рядом со станциями BTS/MRT. Подходят для аренды и проживания. Высокий потенциал роста стоимости. |
| Сервисные апартаменты | Идеальны для краткосрочной и бизнес-аренды. Часто сдаются через управляющую компанию. Доходность 5–8% годовых. |
| Лофты / студии | Подходят для аренды молодым специалистам и студентам. Высокая ликвидность в центральных районах. |
| Таунхаусы | Расположены в жилых районах. Хороший вариант для семей. Часто покупаются для собственного проживания. |
| Виллы / частные дома | Редки в центральной части, но популярны в пригороде. Требуют больше вложений, но обеспечивают приватность. |
| Коммерческая недвижимость | Магазины, офисы, отели. Востребованы в деловых районах (Asoke, Silom, Sukhumvit). Подходят для инвесторов и бизнеса. |
💡 Цены на недвижимость в Бангкоке выше, чем в курортных регионах, но и доходность выше — особенно в районах с хорошей транспортной доступностью (BTS/MRT).
📍 Популярные районы Бангкока для покупки недвижимости
| Район | Описание и преимущества |
|---|---|
| Сукхумвит (Sukhumvit) | Один из самых престижных и удобных районов. Много элитных кондо, офисов и ТЦ. Востребован у экспатов. |
| Силом / Саторн (Silom / Sathorn) | Деловой центр города. Идеален для инвестиций в аренду. |
| Асок (Asoke) | Пересечение линий BTS и MRT. Высокий спрос на аренду. Подходит для инвестиций. |
| Пратунам / Ратчадамри | Район рядом с торговыми центрами. Высокий пешеходный трафик. Подходит для проживания и коммерции. |
| Ари / Пхая Тай | Модные, развивающиеся районы. Отличный потенциал роста цен. Востребованы среди молодых специалистов. |
| Рамкамхэнг / Лат Пхрао | Более доступные по цене районы. Популярны для покупки жилья с целью переезда. |
Отвечаем на популярные вопросы
Чем привлекательна недвижимость в Бангкоке?
- Столица Таиланда: Бангкок — это динамичный мегаполис с богатой историей, яркой культурой и разнообразными достопримечательностями.
- Развитая инфраструктура: в Бангкоке есть все необходимое для комфортной жизни, включая отличные транспортные системы, системы здравоохранения и образования.
- Доступные цены: по сравнению с другими крупными мировыми городами, цены на недвижимость в Бангкоке остаются относительно доступными.
- Инвестиционный потенциал: Бангкок — это быстро растущий город с сильной экономикой, что делает его привлекательным местом для инвестиций.
- Возможность получения пассивного дохода: недвижимость в Бангкоке может сдаваться в аренду для получения дохода.
Какие типы недвижимости можно купить в Бангкоке?
- Кондоминиумы: самый распространенный тип недвижимости в Бангкоке, доступны в широком диапазоне площадей, стилей и местоположений.
- Апартаменты: часто расположены в высотных зданиях с такими удобствами, как бассейны, тренажерные залы и охрана.
- Виллы: имеют большую площадь, чем кондоминиумы, но обычно имеют более высокую цену.
- Таунхаусы: хороший вариант для семей или тех, кто хочет больше места, чем в кондоминиуме, но не хочет содержать виллу.
- Коммерческая недвижимость: офисы, торговые площади и промышленная недвижимость.
В каких районах Бангкока лучше всего покупать недвижимость?
- Центральный район: деловой центр Бангкока со множеством небоскребов и офисных зданий.
- Сукхумвит: престижный район с элитными кондоминиумами и роскошными апартаментами.
- Силом: район со многими посольствами и международными школами.
- Ратчадамри: район со смесью жилой и коммерческой недвижимости.
- Пхатпонг: район с бурной ночной жизнью и множеством развлекательных заведений.
Какие шаги нужно предпринять для покупки недвижимости в Бангкоке?
- Выбор объекта: определите цели, бюджет и район.
- Проверка юридической чистоты: убедитесь, что у объекта нет обременений и судебных споров.
- Открытие банковского счета: потребуется счет для оплаты недвижимости and других расходов.
- Получение Thai ID: иностранным гражданам необходимо получить Thai ID (идентификационный номер) для совершения сделок с недвижимостью.
- Заключение договора купли-продажи: договор должен быть составлен на тайском языке и нотариально заверен.
- Регистрация права собственности: после оплаты необходимо зарегистрировать право собственности в Земельном кадастре.
Какие дополнительные расходы связаны с покупкой недвижимости в Бангкоке?
- Государственная пошлина: 3-5% от стоимости недвижимости.
- Услуги нотариуса: 0,5-1% от стоимости недвижимости.
- Услуги переводчика: около 50 USD за час.
Какие налоги нужно платить при владении недвижимостью в Бангкоке?
- Ежегодный налог на недвижимость: 0,1-0,5% от стоимости недвижимости.
- Налог на наследство: 5% от стоимости недвижимости.
Преимущества компании
Собственная инвестиционная платформа
Персональный подбор объектов – мы не боимся сложных задач
Репутация учредителей компании
Отдел заботы о клиентах
Профессионализм каждого сотрудника
Искренность, честность, открытость и душевный подход к каждому клиенту
Счастливые клиенты
Подписаться на новости
Остались вопросы?
Вы можете позвонить нам или написать
+90 507 261 37 78 +7 (901) 808 88 37 +380 443 370 883 info@mayalanya.ru
Украина
10.08.2023Россия
19.05.2023Россия
18.05.2023Россия
08.03.2023Россия
01.03.2023Украина
30.01.2023