Содержание
Вопрос налогообложения волнует покупателей недвижимости за границей. В случае с Турцией налоговые сборы не должны напугать инвесторов: в стране очень лояльные ставки. К тому же, иностранцы тут платят такие же налоги на жилье, как и граждане Турции.
Единовременные налоги
Этот вид налогов выплачиваются однократно при переходе невидимости в другую собственность.
— Налог при покупке: 4% от кадастровой стоимости объекта (которая обычно ниже реальной рыночной стоимости).
— Налог на продажу: выплачивается на недвижимость, которая находится в собственности менее 5 лет. Налогом облагается только сумма дохода продавца, т.е. разница в цене при покупке и продаже. Ставка колеблется от 15 до 35%.
— Налог на дарение и наследование: от 1 до 30%. Получатель наследства платит от 1 до 10%, получающий недвижимость в дар – от 10 до 30%.
Регулярные налоги
Оплачиваются ежегодно раз в год или двумя равными частями в мае и ноябре. При задержке выплаты начисляются пени за каждый месяц просрочки.
На собственность:
— жилая недвижимость – 0,3%,
— коммерческая – 0,6%,
— участки под сельское хозяйство – 0,3%,
— участки под строительство – 0,9%.
На доход с аренды
Если вы сдаете свою недвижимость в Турции, вам нужно заплатить от 15 до 40% от суммы дохода.
— Налог на сдачу квартиры в аренду с доходом до 22 тыс. TL составляет 15%
— При доходе от 22 до 49 тыс. TL – 20%
— От 49 до 120 тыс. TL – 27%
— От 120 до 600 тыс. TL – 35%
— Если доход от аренды составляет более 600 000 TL – 40%
Налог на роскошь
Этот вид налога взимается с собственника при стоимости объекта от 5,25 млн TL ($193,5 тыс.). Ставки составляют:
— при стоимости от 5,25 млн до 7,87 млн TL: 0,45%
— от 7,87 млн до 10, 5 млн TL: 0,9%
— свыше 10,5 млн TL: 22.500 TL и плюс 1,5% от той суммы, которая превышает налоговый порог в 5,25 млн TL
Страховка от стихийных бедствий
DASK — это страховая выплата от стихийных бедствий. Ее стоимость зависит от площади недвижимости и того, когда построено знание. В среднем по Аланье сумма может составлять от 40 до 100€ в год.
! Обратите внимание, с 2024 г. страховку DASK заменят на расширенный вариант страхования от стихийных бедствий – ZAS. Тарифы будут пересчитаны в соответствии с инфляцией. Страхование будет обязательным для всех собственников недвижимости.
От уплаты налогов освобождаются некоторые категории граждан: пенсионеры, если пенсия их единственный источник дохода, безработные и многодетные малоимущие семьи. Льготы предоставляются только лицам с гражданством Турции.
Для юридических лиц налоговая ставка по большинству пунктов фиксирована и составляет 20%.
Собираетесь купить недвижимость в Турции? Сотрудники компании Mayalanya в кратчайшие сроки подберут вам подходящий объект и помогут разобраться с налогами на недвижимость. Мы управляем недвижимостью, ищем арендаторов и сами платим все налоги и сборы. Вам остается только получать доход!
