Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде, представленная на нашем сайте, предоставляет уникальную возможность инвестировать в высоко ликвидное и прибыльное жилье, а также выбрать дом для постоянного проживания или сезонного отдыха. Страна, расположенная в Юго-Восточной Азии, и особенно ее столица Бангкок, ежегодно привлекают около 20 миллионов туристов со всего мира. Многие из них выбирают этот регион благодаря комфортному климату, красивым природным ландшафтам и возможности отдыха на прекрасных пляжах. Всем этим делает тайскую недвижимость востребованной круглый год.

В Таиланде существует множество локаций, где можно комфортно жить. Помимо Бангкока, наиболее известными районами являются Паттайя и Пхукет — популярные туристические направления с роскошными курортами. Здесь также можно приобрести собственность. Самуи и Краби также пользуются большой популярностью благодаря развитой инфраструктуре и множеству развлечений — красивая природа, хорошие пляжи, поле для гольфа, салоны красоты, аутентичная кухня, архитектурные памятники, музеи и широкий спектр активного отдыха.

🏝️ Регионы Таиланда и особенности недвижимости

💡 В Таиланде иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах (в пределах 49% от общей площади здания), а землю — только через лизинг (leasehold) или тайскую компанию.

📋 Типы недвижимости в Таиланде и их особенности

Цены на недвижимость в Таиланде

В 2023 году начинаются от 100 000 долларов и зависят от типа объекта и его площади. Они также зависят от региона, расположения относительно моря, видов из окон, количества спален и уровня благоустройства жилого комплекса. Современные кондоминиумы предлагают широкий спектр дополнительных удобств, таких как фитнес-центры, спортивные площадки и теннисные корты, выход на частный пляж, бассейны, сауны и детские игровые зоны. Чем более комфортабельное жилье, тем выше его стоимость.

Виллы в Таиланде можно приобрести за 250 000 долларов. В этих ценах в основном предлагаются небольшие дома, не расположенные на первой линии моря. Просторные виллы с частными бассейнами и садами могут стоить около 1 миллиона долларов.

Как купить недвижимость в Тайланде иностранцу?

Иностранцы раскупают квартиры в Таиланде и имеют возможность покупать недвижимость, если наличие местных владельцев не превышает 51% в конкретном кондоминиуме. Оставшиеся 49% отведены для зарубежных покупателей. Поэтому самым выгодным вариантом является приобретение жилья на стадии строительства, чтобы не превысить пределы, установленные законом.
Покупателям предлагается выбор между строящимися и готовыми объектами, а также вторичным жильем. В Таиланде разрешено покупать различные типы недвижимости, включая студии, просторные апартаменты, симплексы и дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и виллы. 

Высокий спрос на новостройки в Таиланде, особенно после временного приостановления строительства из-за пандемии, привел к нехватке доступных объектов на рынке.

Иностранцы также могут приобретать недвижимость в Таиланде на правах частной собственности (фригольд) или в долгосрочную аренду. Однако, иностранным гражданам запрещено владение земельными участками, поэтому им разрешено покупать дома или виллы только на условиях долгосрочной аренды участка, которую можно продлевать. Этот формат называется «лизгольд» и не ограничивает права владельца в отношении владения и использования жилья. Владелец также может впоследствии продать или сдать его в аренду.

Инвестиции в недвижимость в Таиланде

В Таиланде имеется несколько причин, почему приобретение недвижимости является привлекательной инвестицией:

• Таийская экономика стабильно развивается, а население постоянно растет, что делает недвижимость востребованной и привлекательной для инвесторов.
• Инфраструктура Таиланда развита: есть отлично развитая транспортная сеть, медицинские учреждения, международные школы и все необходимое для комфортной жизни.
• В настоящее время цены на недвижимость доступны, так как рынок все еще находится в стадии активного развития.
• В Таиланде имеется большой выбор недвижимости разного бюджета и для разных целей, купить квартиру сможет каждый.
• Туристический сезон в стране длится круглый год и только незначительно снижается во время муссонов.
• Высокий коэффициент рентабельности. Перед началом пандемии он достигал 10-15%, и с постепенным возобновлением туристического потока эти показатели снова приближаются к прежним значениям.
• Резиденты России и СНГ не подвергаются санкционным ограничениям в отношении инвестиций в Таиланд.

Вложения в недвижимость могут приносить доход как от сдачи в аренду, так и от перепродажи. Цены на недвижимость постоянно растут, что позволяет сохранить средства от инфляции и увеличить их. Если выбрать краткосрочную стратегию, наибольший доход может быть получен от приобретения недвижимости в стадии строительства. На момент начала продажи, стоимость апартаментов значительно ниже, чем после завершения работ.

Мы вам поможем купить недвижимость в Таиланде

На нашем сайте представлены объявления о продаже жилой и коммерческой недвижимости в Таиланде от застройщиков и местных агентств. Все информация в нашей базе регулярно обновляется, поэтому вы можете быть уверены в ее актуальности. У нас есть удобная система поиска по типу, району и стоимости недвижимости.

Агентство недвижимости Mayalanya предлагает расчет цен в рублях, долларах и евро. На нашем сайте вы можете быстро найти и купить жилье в Таиланде у надежных продавцов. Зайдите на сайт прямо сейчас, чтобы ознакомиться с актуальными предложениями и не упустить лучшие варианты!