Недвижимость в Таиланде
Сортировка:
Сортировка:
Недвижимость в Таиланде, представленная на нашем сайте, предоставляет уникальную возможность инвестировать в высоко ликвидное и прибыльное жилье, а также выбрать дом для постоянного проживания или сезонного отдыха. Страна, расположенная в Юго-Восточной Азии, и особенно ее столица Бангкок, ежегодно привлекают около 20 миллионов туристов со всего мира. Многие из них выбирают этот регион благодаря комфортному климату, красивым природным ландшафтам и возможности отдыха на прекрасных пляжах. Всем этим делает тайскую недвижимость востребованной круглый год.
В Таиланде существует множество локаций, где можно комфортно жить. Помимо Бангкока, наиболее известными районами являются Паттайя и Пхукет — популярные туристические направления с роскошными курортами. Здесь также можно приобрести собственность. Самуи и Краби также пользуются большой популярностью благодаря развитой инфраструктуре и множеству развлечений — красивая природа, хорошие пляжи, поле для гольфа, салоны красоты, аутентичная кухня, архитектурные памятники, музеи и широкий спектр активного отдыха.
Регион / Город | Особенности и преимущества |
---|---|
Бангкок | Деловая столица, высокий спрос на аренду, особенно в районах рядом с BTS/MRT. Доходность 5–8%. Подходит для инвестиций и жизни. |
Паттайя | Один из самых доступных курортов. Высокий спрос на аренду, множество кондо у моря. Подходит для инвестиций с низким порогом входа. |
Пхукет | Премиальный островной рынок. Виллы и апартаменты с высоким доходом в сезон. Востребован у туристов и экспатов. |
Хуахин | Спокойный курорт, популярен среди европейцев. Подходит для переезда, зимовки, семейного отдыха. Стабильный рынок. |
Самуи | Экзотический остров с растущим рынком. Виллы с видом на море, инвестиционные проекты. Развитие инфраструктуры продолжается. |
Чиангмай | Культурный центр с мягким климатом. Более низкие цены, подходит для жизни и удаленной работы. |
Краби / Панган / другие острова | Перспективные направления с развивающимся рынком. Подходят для инвестиций в виллы и отельные проекты. |
💡 В Таиланде иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах (в пределах 49% от общей площади здания), а землю — только через лизинг (leasehold) или тайскую компанию.
Тип недвижимости | Что нужно знать |
---|---|
Кондоминиумы | Доступны для покупки иностранцами. Доходность 5–10% в зависимости от локации. Удобны для аренды. |
Виллы | Требуют оформления через лизинг или тайскую компанию. Подходят для жизни и премиальной аренды. |
Таунхаусы / дома | Часто оформляются на тайского партнёра или в долгосрочную аренду. Хороший вариант для семьи. |
Коммерческая недвижимость | Востребована в туристических и деловых зонах. Может приносить стабильный доход. |
Земельные участки | Иностранцы не могут владеть напрямую. Возможен долгосрочный лизинг (до 30 лет + продление). |
В 2023 году начинаются от 100 000 долларов и зависят от типа объекта и его площади. Они также зависят от региона, расположения относительно моря, видов из окон, количества спален и уровня благоустройства жилого комплекса. Современные кондоминиумы предлагают широкий спектр дополнительных удобств, таких как фитнес-центры, спортивные площадки и теннисные корты, выход на частный пляж, бассейны, сауны и детские игровые зоны. Чем более комфортабельное жилье, тем выше его стоимость.
Виллы в Таиланде можно приобрести за 250 000 долларов. В этих ценах в основном предлагаются небольшие дома, не расположенные на первой линии моря. Просторные виллы с частными бассейнами и садами могут стоить около 1 миллиона долларов.
Иностранцы раскупают квартиры в Таиланде и имеют возможность покупать недвижимость, если наличие местных владельцев не превышает 51% в конкретном кондоминиуме. Оставшиеся 49% отведены для зарубежных покупателей. Поэтому самым выгодным вариантом является приобретение жилья на стадии строительства, чтобы не превысить пределы, установленные законом.
Покупателям предлагается выбор между строящимися и готовыми объектами, а также вторичным жильем. В Таиланде разрешено покупать различные типы недвижимости, включая студии, просторные апартаменты, симплексы и дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и виллы.
Высокий спрос на новостройки в Таиланде, особенно после временного приостановления строительства из-за пандемии, привел к нехватке доступных объектов на рынке.
Иностранцы также могут приобретать недвижимость в Таиланде на правах частной собственности (фригольд) или в долгосрочную аренду. Однако, иностранным гражданам запрещено владение земельными участками, поэтому им разрешено покупать дома или виллы только на условиях долгосрочной аренды участка, которую можно продлевать. Этот формат называется «лизгольд» и не ограничивает права владельца в отношении владения и использования жилья. Владелец также может впоследствии продать или сдать его в аренду.
В Таиланде имеется несколько причин, почему приобретение недвижимости является привлекательной инвестицией:
Вложения в недвижимость могут приносить доход как от сдачи в аренду, так и от перепродажи. Цены на недвижимость постоянно растут, что позволяет сохранить средства от инфляции и увеличить их. Если выбрать краткосрочную стратегию, наибольший доход может быть получен от приобретения недвижимости в стадии строительства. На момент начала продажи, стоимость апартаментов значительно ниже, чем после завершения работ.
На нашем сайте представлены объявления о продаже жилой и коммерческой недвижимости в Таиланде от застройщиков и местных агентств. Все информация в нашей базе регулярно обновляется, поэтому вы можете быть уверены в ее актуальности. У нас есть удобная система поиска по типу, району и стоимости недвижимости.
Агентство недвижимости Mayalanya предлагает расчет цен в рублях, долларах и евро. На нашем сайте вы можете быстро найти и купить жилье в Таиланде у надежных продавцов. Зайдите на сайт прямо сейчас, чтобы ознакомиться с актуальными предложениями и не упустить лучшие варианты!
Собственная инвестиционная платформа
Персональный подбор объектов – мы не боимся сложных задач
Репутация учредителей компании
Отдел заботы о клиентах
Профессионализм каждого сотрудника
Искренность, честность, открытость и душевный подход к каждому клиенту
Вы можете позвонить нам или написать
+90 507 261 37 78 +7 (901) 808 88 37 +380 443 370 883 info@mayalanya.ru
Украина
10.08.2023Россия
19.05.2023Россия
18.05.2023Россия
08.03.2023Россия
01.03.2023Украина
30.01.2023