После завершения выборов президента в Турции россияне начали активнее покупать недвижимость в стране. За неделю спрос на жилье в Турции со стороны граждан России возрос в два раза. Такие данные сообщил редактор портала Prian.ru.
После переизбрания Эрдогана президентом, агентства недвижимости отметили рост спроса на недвижимость в Турции. Большую активность они отметили со стороны россиян. По разным данным он вырос от 20 до 50% за неделю.
Не смотря на то, что Турция является наиболее востребованным направлением у россиян для покупки недвижимости, весной активность снизилась. По данным Турецкого статистического института, в апреле россияне приобрели в Турции 817 объектов жилья. Это на 29% меньше, чем в том же месяце 2022 года.
Выборы в Турции
Потенциальные покупатели турецкой недвижимости начали следить за предвыборной гонкой из-за заявлений кандидатов в президенты. Основной оппонент Эрдогана, Кемаль Кылычдароглу, обещал прекратить выдачу турецких паспортов при инвестициях в недвижимость. Политик и вовсе предлагал запретить продажу жилья иностранцам. При этом он внушал избирателям, что цены на жилье взлетели именно из-за иностранцев. И это притом, что доля продаж недвижимости иностранным гражданам в общем объеме составляет от 3 до 5%.
Кроме того, лидер оппозиции планировал поддержать санкции против России. В случае прихода к власти Кылычдароглу, ситуация для иностранных инвесторов была бы не самая благоприятная. А его шансы стать президентом были достаточно высоки.
Отложенный спрос
Сразу же после объявления результатов выборов число запросов на приобретение в стране недвижимости со стороны россиян выросло на 50%. Эксперты объясняют активность реализацией отложенного спроса. Агентства недвижимости отметили, что число новых заявок возросло на 20% по сравнению с предыдущей неделей. При этом начали возвращаться те покупатели, которые уже присматривали недвижимость за пару месяцев до выборов. Они ждали определенности и вернулись к выбору объектов, подходящих для покупки.
Заметно активировались инвесторы с высокими бюджетами, которые рассчитывают получить гражданство страны. Количество заявок от таких клиентов за неделю выросло на 48%. Например, возросли запросы на недвижимость в Стамбуле стоимостью €390−465 тыс.
Преимущества Турции при покупке недвижимости
Если посмотреть на ситуацию объективно, спрос на недвижимость в Турции со стороны россиян будет устойчивым. Во-первых, с апреля этого года Турция – единственная страна, предоставляющая гражданство за покупку недвижимости. При этом сумма инвестиций для турецкого паспорта чуть выше, чем в других странах порог для подачи на ВНЖ – $400 тыс.
Также иностранцы в перспективе могут получить гражданство страны, прожив 5 лет по ВНЖ, который выдается за совсем скромные инвестиции – от $75 тыс.
Жилье в Турции у моря остается одним из самых доступных. К примеру, в Мерсине можно купить квартиру в современном жилом комплексе всего за €59 тыс. Число покупателей, интересующихся жильем в этой провинции, существенно возросло по сравнению с прошлым годом.
Большой выбор прямых рейсов из большинства крупных городов России в разные регионы Турции тоже играет важную роль. Выбирая жилье для релокации или отдыха, россияне отдадут предпочтение стране, до которой не нужно долго и сложно добираться.
Эксперты полагают, что после наступления определенности в политическом климате страны на ближайшие 5 лет, спрос на жилье в Турции должен снова пойти вверх.
Если вы хотите подобрать недвижимость у моря для инвестиций, заработка на аренде или релокации, пишите нам. Менеджеры компании Mayalanya подберут для вас наиболее ликвидный объект в Аланье, Мерсине, Стамбуле или другом регионе страны.
