Содержание
Любого потенциального инвестора интересует динамика цен на недвижимость в стране, где он собирается покупать жилье. В одних государствах цены растут скачками, в других отмечается небольшой, но стабильный рост. Мы собрали аналитику по самым популярным для инвестиций зарубежным направлениям.
Турция
За 2023 год цены на жилье в Турции выросли на 84% в турецких лирах. Об этому говорят данные отчета аналитической платформы Endeksa. Реальный рост за последний год составил около 7,5% в крупных мегаполисах и на курортах. Однако в нетуристических регионах страны реальная стоимость выросла в пределах всего 0,2%.
В 2022 году рост цен с учетом инфляции составлял около 60%. А в местной валюте он превысил 200%. Это были самые высокие показатели среди всех стран. Замедление продаж и остановка роста цен была связана с тем, что в 2023 году снизилась покупательная способность местного населения.
ОАЭ
По данным Банка международных расчетов, рост цен на недвижимость в ОАЭ 2023 году составил 10,4% по сравнению с прошлым годом и 14,15% по сравнению с уровнем цен перед началом пандемии Covid-19.
Аналитический портал Bayut приводит уточняющие данные: в сегменте недвижимости масс-маркет средние цены на квартиры в целом увеличились на 3%. В секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%. В престижных районах крупных эмиратов в 2023 году зафиксирован рост до 21% в годовом выражении.
Таиланд
По данным Банка Таиланда (BoT), средняя цена на частные дома в королевстве в прошлом году увеличилась на 3,6% годовых. В конце 2022 года прирост к цене составлял 4,9% по сравнению с предыдущим годом. С поправкой на инфляцию средняя цена на жилье за 2023 год выросла на 3,3%. При этом в столице квартиры в кондоминиумах подорожали на 4,8% (+4,5% в реальном выражении), а таунхаусы – на 3,7% (+3,4%).
Если говорить про инвестиционную недвижимость на популярных курортах, то там отмечен рост до 30%.
Индонезия
В 2023 году, по сравнению с прошлым годом, цены на недвижимость выросли в среднем на 15% по всему острову. Рынок был обусловлен высоким спросом на элитную недвижимость, особенно в таких популярных районах, как Семиньяк, Чангу, Убуд и Улувату.
За последние два года рост стоимости недвижимости в Индонезии составил 25%.
Прирост цены строящегося жилья составляет 30-40% за период от котлована, до сдачи объекта.
Северный Кипр
По данным за последний квартал 2023 года, средние цены на квартиры на Северном Кипре выросли на 4,33%, а стоимость вилл — на 10,76%. По районам ТРСК цены растут не равномерно. Например, в Кирении квартиры подорожали на5,62%), виллы – на 10,84%. В Искеле стоимость жилья выросла на 3,09%. В Никосии отмечен спад цен на квартиры (-0,14%) и рост на виллы (+10,41%). Наибольший рост отмечен в районе Фамагуста, где апартаменты подрожали на 9,96%, а виллы — на 11% годовых.
Средняя статистика не может отразить реальную картину. Рост цены жилого объекта в первую очередь связан с конкретной локацией: город, район, близость к морю, инфраструктура вокруг, вид из окна. Если вы хотите выбрать ликвидный объект, который покажет максимальный прирост в цене, пишите нам. Менеджеры компании Mayalanya помогут вам выгодно инвестировать средства!
