Содержание
Турецкая Республика Северного Кипра становится все популярнее для инвестиций в жилье. Рост туристического потока, привлечение иностранных студентов и лояльный визовый режим положительным образом сказываются на рынке недвижимости республики. Почему сейчас стоит вкладываться в жилье на Северном Кипре и где лучше покупать недвижимость, вы узнаете из этой статьи.
Туризм
Число туристов, которые предпочитают отдых на Северном Кипре, растет с каждым годом. За первые 10 месяцев 2024 года Северный Кипр посетило около 2,7 млн туристов. В летний период турпоток из Великобритании, Германии, России и Азербайджана вырос на 40%. К концу года эксперты ожидают 4-4,5 млн туристов, что на 40-50% больше, чем в прошлом году.
«Северный Кипр – очень перспективный регион. Можно сказать, что это Майами будущего. Регионы, где активно развивается туризм, также являются отдельной возможностью для кипрских инвесторов. Этюкен, Искеле, Саламин или Босфор входят в число регионов, которые эксперты по недвижимости рекомендуют своим инвесторам для получения дохода в короткие сроки», — говорит Кафир Гюркафер, президент Ассоциации строительных подрядчиков турок-киприотов (CTBCA).
Власти республики продолжают развивать туристический сектор, представляя интересы страны на зарубежных выставках.
Прирост иностранных резидентов
Спрос на недвижимость на Северном Кипре начал расти после окончания пандемии короновируса с конца 2020 года. Военный конфликт на Украине также повлиял на ситуацию. С 2022 года на здесь выросло число резидентов из России, Украины и других русскоязычных стран. В последнее время на остров начали переезжать и граждане, которых мог коснуться и израильский конфликт. Также, жилье в ТРСК покупают граждане Великобритании и Европы, которые проживают здесь в зимний период.
Северный Кипр является безопасным местом с комфортным климатом, поэтому иностранцы из разных стран выбирают его не только для отдыха, но и в качестве постоянного места жительства. Лояльный визовый режим и возможность получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость дополнительно стимулируют приток иностранцев.
Кроме того, ТРСК предлагает качественное высшее образование по доступным ценам. Благодаря этому здесь растет число иностранных студентов. Поэтому спрос на аренду недвижимости в городах с престижными вузами остается высоким круглый год.
Высокий доход в валюте
Северный Кипр в последние года стал фаворитом инвесторов благодаря высокому доходу от аренды в иностранной валюте и доходности инвестиций за короткий период 7-12 лет.
По данным ведущей кипрской платформы недвижимости 101evler, рост цен на жилье в фунтах стерлингов за последние 3 года составляет в среднем 92%. Заметнее всего цены выросли в центральном регионе Кирения – на 96% за три года.
«Если вы инвестируете в развитые и роскошные районы, вы не рискуете. Ваши инвестиции могут принести вам прибыль в размере 30-80% в иностранной валюте через 2-3 года», — говорит Бурак Ток, специалист по инвестициям в RE/MAX Eksen Cyprus Region.
Республика предлагает безопасную инвестиционную альтернативу для местных и иностранных инвесторов благодаря преимуществам своего стратегического расположения, высокому качеству бизнеса и жизни, а также различными стимулами, предлагаемыми правительством ТРСК.
Инвестиции со стороны Турции
Турция активно поддерживает Северный Кипр и вкладывает немалые средства в его экономику. В 2025 году власти Турции планируют выделить 12 млрд TL ($350 млн) для Северного Кипра. 8 млрд TL будут направлены на инвестиции, а 4 млрд TL пойдут на текущие расходы. Инвестиции помогут улучшить инфраструктуру на острове, а также средства будут направлены на повышение уровня жизни на Северном Кипре.
Растет и число инвестиций в недвижимость со стороны граждан Турции. Власти ТРСК пошли навстречу братской республике и разрешили туркам покупать на острове 3 объекта вместо одного. Кроме того, турецких инвесторов привлекают цены на жилье у моря. В целом они ниже, чем в Стамбуле, а окупаются объекты быстрее.
Популярные районы
По мнению экспертов по недвижимости, регионы Кирения, Фамагуста и Искеле являются наиболее выгодными для инвесторов. Те районы, в которых сейчас активно развивается туризм, принесут высокий доход в короткие сроки. Среди популярных направлений также выделяются Этюкен, Саламин и Гезельюрт.
«Искеле выделяется как регион, который пользуется большим спросом с 2021 года. Конечно, сейчас в этом районе много строительства и хорошее предложение. В каждом регионе разная динамика. Например, Эсентепе – это регион с большим количеством вилл и горизонтальной архитектурой. Газиверен привлекает внимание как регион, где в будущем будет развиваться оздоровительный туризм. Стоит отметить и Гюзельюрт, где существует серьезная потребность в жилье», — подчеркивает Кафир Гюркафер.
Северный Кипр дает возможности для выгодных и надежных инвестиций. Хотите приобрести жилье у моря для себя или для заработка на аренде? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Наши менеджеры подберут ликвидный объект под ваши цели и помогут с оформлением ВНЖ на Северном Кипре.
