Безопасно ли иностранцам покупать недвижимость на Северном Кипре (ТРСК)?

Да, сделки абсолютно законны и защищены местным законодательством. С 2010 года права собственников дополнительно защищены решением Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ) и работой Комиссии по недвижимому имуществу (IPC).

Сколько стоит недвижимость на Северном Кипре в 2026 году?

Цены на апартаменты студии и 1+1 в строящихся курортных комплексах начинаются от 65 000 – 85 000 £ (британских фунтов стерлингов). Виллы и таунхаусы у моря стоят от 170 000 – 250 000 £. Основной валютой сделок на Северном Кипре традиционно является фунт стерлингов (£).

Можно ли получить ВНЖ Северного Кипра при покупке жилья?

Да, покупка любой жилой недвижимости на Северном Кипре (даже при оплате первого взноса от 30–35% на стадии стройки) дает право на получение ВНЖ для всей семьи по упрощенной процедуре без требования к минимальной стоимости объекта.

Какие налоги оплачиваются при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Государственные сборы включают: Гербовый сбор (Stamp Duty) — 0,5% (оплачивается в течение 21 дня после подписания договора). НДС (KDV) — 5% (оплачивается при передаче ключей). Сбор за перевод титула (Transfer Fee) — от 6% до 12% (в зависимости от резидентского статуса).

Предоставляют ли застройщики Северного Кипра беспроцентную рассрочку?

Да, стандартом рынка является первоначальный взнос 30–35% и беспроцентная рассрочка на срок от 3 до 5 лет (часто выплаты продолжаются даже после получения ключей и заселения).

Что такое титулы (Кочаны) на Северном Кипре и какой выбирать?

Основные виды титулов: Турецкий (Pre-74 Turkish Title) и Обменный (Exchange / Eşdeğer). Оба титула являются абсолютно чистыми, гарантированными государством и признаются международным правом.

Как получить ВНЖ на Северном Кипре при покупке недвижимости?

Приобрести недвижимость стоимостью от $70 000. Открыть счет в турецком банке. Получить медицинскую страховку. Предоставить справку об отсутствии судимости.