Сколько стоит купить квартиру в Стамбуле в 2026 году?

В спальных и активно развивающихся районах европейской части (Бейликдюзю, Эсеньюрт, Башакшехир) цены на квартиры 1+1 начинаются от 90 000 – 130 000 €. В центральных и премиальных локациях (Шишли, Бешикташ, Кадыкёй, Сарыер) ликвидная недвижимость стоит от 250 000 до 1 500 000 €+.

В какой части Стамбула выгоднее покупать недвижимость: европейской или азиатской?

Европейская часть: центр туризма, международных компаний, масштабных проектов редевелопмента и шопинга (высокий спрос на краткосрочную аренду и инвестиции). Азиатская часть (Кадыкёй, Ускюдар, Аташехир): более спокойная, зеленая городская среда с набережными, идеальная для долгосрочного семейного проживания и релокации.

Как купить недвижимость в Стамбуле под программу Гражданства Турции?

Необходимо выбрать объект с официальной кадастровой стоимостью не менее $400 000, оплатить его банковским переводом с оформлением сертификата DAB и подать документы в миграционную службу. Юристы Mayalanya проводят оформление паспорта «под ключ».

Какие риски существуют при покупке недвижимости в Стамбуле и как их избежать?

Основные риски — покупка старого аварийного фонда без сейсмоустойчивости и завышенная оценочная стоимость. Мы подбираем объекты в новых монолитных ЖК, построенных по новейшим нормам 2019+ года, с полной проверкой всех разрешительных документов (İskan, Kat Mülkiyeti).

Какой доход от аренды можно ожидать от недвижимости в Стамбуле?

Стамбул — это крупный экономический и культурный центр, который привлекает множество туристов и деловых путешественников, что делает его идеальным для сдачи недвижимости в аренду. Доход от аренды зависит от местоположения и типа объекта, но в среднем составляет около 5-7% годовых. Наша команда может помочь вам с управлением арендой, чтобы вы могли получать стабильный и высокий доход.

Что такое гарантированная аренда в жилых комплексах Стамбула?

Это договор с застройщиком или отельным оператором, по которому инвестор получает фиксированный доход (обычно 7–9% годовых в долларах или евро) в течение 3–5 лет вне зависимости от фактической заполняемости апартаментов.