По данным за сентябрь 2024 года Дубай поднялся на позицию в рейтинге риска образования «мыльного пузыря». Согласно отчету UBS Global Real Estate Bubble Index рейтинг Дубая вырос с 0,14 в 2023 году до 0,64 в этом году. При этом эмират поднялся в рейтинге на 9 позиций с 23-го до 14-го места.
При составлении индекса аналитики швейцарского банка UBS проанализировали динамику цен на 25 крупнейших рынках недвижимости в мире. Всего в рейтинге 4 зоны: зеленая означает низкий риск, красная – высокий, желтая – средний, а серая – умеренный. Если верить отчету, на данный момент рынок недвижимости Дубая не сильно подвержен риску образования «мыльного пузыря».
В секторе недвижимости отмечается активный рост цен – на 40% с 2021 года. При этом доходность от аренды остается привлекательной и составляет 6-7%. Арендные ставки при этом также демонстрируют рост — 60%.
Однако часть иностранных инвесторов уже сместила фокус внимания на эмират Рас-эль-Хайма. Это регион, в котором строится первый в ОАЭ игорный курорт. Эмират активно развивается, но пока еще сохраняет доступные цены на недвижимость. Бум на рынке ожидается в 2027 году, когда откроется казино. Эксперты прогнозируют рост цен на 30-40%.
