Содержание
Индонезийский остров Бали в последние годы пользуется большим спросом со стороны русскоязычных инвесторов. Одни покупают на острове Бали недвижимость для жизни или отдыха, другие вкладывают средства ради заработка на аренде и инвестиций. Иностранцы открывают там магазины и рестораны, строят бизнес и занимаются фермерской деятельностью. Однако чтобы вести дела легально и не вложить деньги впустую, важно разобраться на какие зоны делится земля на Бали.
Земельные участки на Бали имеют тот или иной статус, который обозначается определенным цветом. Одни территории считаются заповедными, другие предназначены только под фермерство, третьи – используются под коммерческую недвижимость и т.д.
Даже если вы приобретаете апартаменты или виллу в жилом комплексе, стоит узнать статус земли. Может так оказаться, что застройщик возводит строение незаконно. Пока на некоторые нарушения закрывают глаза, но в следующем году в Индонезии пройдут выборы, что может повлиять на ужесточение правил.
На какие зоны делятся участки на Бали?
Коричневая зона
Это земля, которая находится под защитой государства. Здесь располагаются заповедники, памятники архитектуры и культурно важные объекты. На такой земле категорически запрещается любое строительство.
Зеленая зона
Участки, принадлежащие государству, общинам или частным лицам. Здесь разрешена только фермерская деятельность: выращивание культур и животноводство. Строительство жилых и коммерческих помещений будет незаконным.
Фиолетовая зона
Земля, выделенная для построек коммерческого и промышленного назначения. В этой зоне могут строиться фабрики, заводы, офисы, школы и больницы. Если вы открываете компанию, то ее офис должен располагаться именно в этой зоне.
Желтая зона
Это земля под жилую застройку. Здесь можно возводить виллы и жилые комплексы. Эти участки отведены под недвижимость для частного пользования, на которую не нужно получать дополнительную лицензию.
Красная зона
Участки под туризм и развлечения. На этой земле возводятся отели, рестораны, клубы и любая недвижимость, ориентированная на туристов. Для получения разрешения на строительство и ведения бизнеса в этой зоне потребуются дополнительные лицензии.
Стоимость проверки земли на рынке – 12 – 15 млн IDR (около $1 тыс.).
Планируете приобрести недвижимость или открыть бизнес на Бали? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы оперативно найдем вам подходящий объект, проверим статус участка и защитим ваши права во время сделки. Кроме того, вы можете передать нам свое жилье в управление для заработка на аренде, и просто получать пассивный доход.
С нами надежно, удобно и выгодно!
