Дубай продолжает укреплять свои позиции как центр туризма, бизнеса и образования. Влияние города растет, а вместе с тем увеличивается число его резидентов. Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал высокую активность за последние годы. По прогнозам экспертов, сектор продолжит развиваться и расти. В этой статье мы расскажем, почему стоит инвестировать в жилье Дубая в 2025 году.
Прогнозы на 2025 год
Рост сектора недвижимости в Дубае будет стимулироваться стратегическими правительственными реформами, устойчивыми иностранными инвестициями и диверсификацией экономики.
Развитие рынка также пойдет по разным направлениям. С одной стороны это рост в элитном сегменте с увеличением числа рекордных сделок, с другой – создание умных районов типа «город в городе».
«Основное направление 2025 года будет сформировано политикой, которая выравнивает спрос и предложение, расширяет доступные варианты жилья и встраивает устойчивость в центр развития», — считает Фарук Сайд, CEO Springfield Properties.
Эмират ожидает появление новых центров, таких как Dubai South вблизи нового международного аэропорта Аль-Мактум. Градостроительный план Дубая прогнозирует потребности рынка и предлагает новые возможности. Зеленые районы с самостоятельной инфраструктурой и собственными знаковыми объектами будут все более востребованы в ближайшей перспективе.
«Центробанк ОАЭ прогнозирует рост ВВП в 6,2%. Это, наряду с инициативами Дубая по созданию умных городов и стратегиями устойчивого развития, дает возможности для дальнейшего расширения рынка недвижимости. Я предполагаю, что оно будет направлено в сторону доступного и среднего сегмента жилья», — говорит Акшей Нагдев, управляющий партнер Foremen Fiefdom.
По мнению экспертов, Дубай займет лидирующие позиции в сфере инновационной недвижимости. Доверие инвесторов к рынку недвижимости эмирата растет, что гарантирует ему стабильность.
Бум недвижимости в Дубае
В 2024 году Дубай продемонстрировал бум в сегменте элитной недвижимости. Город привлекает все больше состоятельных людей, укрепляя свои позиции как центр мировой роскоши. Спрос на ультралюксовое жилье в эмирате по-прежнему превышает предложение. Особенно это касается популярных районов, где уже не осталось свободных участков под строительство.
Так, в районе Palm Jumeirah цены на виллы выросли на 42,5% за год. При этом средний показатель роста стоимости элитных вилл составил 31,9%.
«Сектор недвижимости в Дубае не просто развивается — он является пионером более умного, более устойчивого будущего, которое вновь переопределяет глобальные стандарты», — заявил Фарук Саид.
В течение года зарубежные покупатели и известные компании проявляли высокий интерес к недвижимости в популярных районах Palm Jumeirah, Downtown, Dubai Marina и др.
Кроме того, за год в эмират переехало около 6,7 тыс. долларовых миллионеров. При этом каждый месяц в город на переезжают тысячи иностранных граждан. Это высококвалифицированные специалисты, предприниматели, знаменитости, семьи с детьми и богатые пенсионеры. Все эти люди либо покупают, либо арендуют жилье на длительный срок.
Аналитики рассчитали, что население города возрастет с 3,6 до 7,8 млн человек к 2040 году.
Туристический сектор
Не ослабевает интерес к эмирату и со стороны туристов. Иностранцы приезжают сюда, чтобы своими глазами увидеть рекордные постройки, а также искупаться в теплых водах Персидского залива посреди зимы. В 2024 году в Дубае были открыты новые развлекательные центры и парки аттракционов, ARTE MUSEUM для любителей цифрового искусства, крупнейший фуд-корд в ОАЭ — Market Island, парк с нильскими крокодилами и многое другое.
Часть туристического потока направляется в отели, однако многие предпочитают снимать жилье на каникулы или время отпуска самостоятельно. Тем более что современные жилые комплексы предлагают сервис на уровне пятизвездочных отелей.
За 10 месяцев 2024 года Дубай посетило около 15 млн туристов, что на 8% больше, чем в 2023 году. Рост туристического потока позволяет инвесторам зарабатывать 11-13% годовых на краткосрочной аренде.
В 2025 году Дубай останется одним из самых надежных рынков для инвестиций в недвижимость. А менеджеры компании Mayalanya помогут вам выбрать самые ликвидные объекты, которые принесут вам максимальный доход. Инвестируйте с нами легко и выгодно!
