Содержание
Основным трендом 2024 года стала покупка инвестиционной недвижимости за рубежом. Если в 2022-2023 годах россияне в основном выбирали жилье для себя, то сейчас оно стало инструментом пассивного дохода или вложений. О собственной квартире или вилле на берегу моря стали задумываться те, кто не планирует покидать родину. Но как лучше всего приобрести зарубежную недвижимость? В этой статье мы раскроем плюсы и минусы покупки жилья через агентство недвижимости и у застройщика.
Строительные компании
Компании, занимающиеся строительством, открывают продажи еще на стадии проекта. Именно в этот период можно получить самые выгодные предложения. Если вы нашли надежного застройщика с хорошей репутацией, то можно не опасаясь покупать недвижимость на нулевой стадии строительства.
Преимущества покупки у застройщика:
— Рассрочка
Застройщик может предложить удобную систему платежей на период строительства
— Отсутствие комиссии
Компания является собственником, поэтому вам не нужно платить посредникам
— Дополнительные бонусы
Иногда застройщики устраивают акции и дарят подарки: что-то из техники, мебели и т.д.
Минусы покупки у застройщика:
— Ограниченное количество объектов
Если это крупная компания, то число жилых комплексов обычно составляет не больше 5. Чаще всего они расположены в одном городе, реже – в одной стране. У небольших компаний строится только один объект.
— Нет послепродажного сервиса
Вы покупаете квартиру или виллу, и на этом помощь застройщика заканчивается.
Агентство недвижимости
Агентства недвижимости предлагают более широкий выбор вариантов: это могут быть не только новостройки, но и вторичное жилье. Выбирая надежное агентство, вы автоматически гарантируете себе чистоту и надежность сделки.
Преимущества покупки через агентство:
— Большой выбор
Приходя в агентство, вы сами задаете параметры: близко к морю или в горах, рядом с детскими садами и школами или поближе к ночным клубам. Выбирая инвестиционную недвижимость, вы можете поменять город и даже страну. Менеджеры агентства предложат вам лучшие варианты по запросу.
— Вторичное жилье
Вы можете купить готовую квартиру для жизни или заработка на аренде с мебелью и техникой. При этом цена будет не такой высокой, как при покупке новостройки. В некоторых случаях популярные локации полностью застроены, поэтому купить там можно только вторичное жилье.
— Послепродажный сервис
Агентство не только сопровождает сделку, но и помогает с оформлением виз, вида на жительство и гражданства. Послепродажный сервис может включать в себя широкий спектр услуг: от помощи с открытием бизнеса, до поиска хорошего ветеринара для вашего питомца. К примеру, компания Mayalanya может предложить помощь с ремонтом и покупкой техники, адаптационные услуги, налоговые консультации, управление вашей недвижимостью и многое другое.
— Бонусы от затсройщика
Покупка жилья через агентство не отменяет плюсов, которые предлагает застройщик: вы также получите выгодные условия по рассрочке и бонусы от строительной компании.
Минусы покупки через агентство:
— Комиссия
Впрочем, крупные агентства, имеют партнерские скидки у застройщиков за счет больших объемов продаж. Поэтому они могут предоставлять от застройщиков своим клиентам более привилегированные условия.
Решили купить зарубежную недвижимость через агентство? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы не берем комиссию с покупателей! Наши менеджеры оперативно подберут для вас ликвидную недвижимость в одной из популярных для инвестиций стран и возьмут все заботы на себя. Инвестируйте с нами легко и выгодно!
