Содержание
Столица Аджарии Батуми в последние годы становится все более популярным курортом. Здесь отдыхают как граждане Грузии из других регионов, так и иностранцы. Кроме гостей из русскоязычных стран и соседней Турции в этом году ожидается наплыв европейцев. Этому будет способствовать открытие новых рейсов между Грузией и Великобританией, а также Италией и Швейцарией. Иностранные инвесторы начали все чаще приобретать жилье на побережье Черного моря в Грузии для отдыха и заработка на аренде. В этой статье мы расскажем, как правильно выбрать район Батуми для инвестиций в недвижимость.
Наибольшую перспективу в инвестиционном плане представляют развивающиеся районы с недорогой недвижимостью. Покупая там видовые апартаменты, можно хорошо заработать на разнице в цене к тому моменту, как локация станет такой же популярной, как и центральные районы.
Новый Бульвар
Прибрежный район, расположенный вокруг парка им. Леха и Марии Качиньских. Здесь вы найдете современные высотные жилые комплексы, из которых открываются шикарные виды.
Главное преимущество района заключается в близости к парку, в котором есть прогулочные зоны, велосипедная дорожка протяженностью 7 км, спортивные и детские площадки, различные инсталляции и многое другое. Также здесь расположен крупный торгово-развлекательный комплекс Metrocity.
Из окон зданий открывается вид на горы, море и парк. Строительство на первой и второй береговой линии завершено. Поэтому вероятность того, что вид на море будет перекрыт новыми зданиями, практически равна нулю.
Длинная береговая линия с пляжем будет привлекать как туристов, так и арендаторов на долгий срок. Район уже стал центром притяжения туризма, поэтому он идеально подходит для инвестиций с целью перепродажи или заработка на аренде.
Район аэропорта
Этот район находится также вблизи парка им. Леха и Марии Качиньских и простирается до аэропорта Батуми. Район привлекателен развитой инфраструктурой, в которую входят рестораны, супермаркеты, медицинские организации, детские сады и др. Здесь также есть пляж, что имеет большое значение для туристической аренды.
В районе аэропорта ближе к горам располагается частный сектор, а ближе к морю преобладают современные ЖК. Эта часть города привлекает доступными ценами на строящуюся недвижимость. Здесь легко найти апартаменты с хорошими видовыми качествами.
Гонио
Живописный курортный поселок на побережье Черного моря, расположенный в 15 км от центра Батуми. С левой стороны он граничит с Турцией, а от других районов Батуми его отделяет река Чарох, сразу за которой расположен аэропорт.
Это экологически чистый район с великолепными пейзажами и ухоженной береговой линией длиной в километр. В горах построены частные виллы и небольшие пансионаты, а основная туристическая инфраструктура сосредоточена вдоль пляжа. Здесь преобладает элитная недвижимость, рассчитанная на иностранных туристов.
Предполагается, что именно в Гонио построит свой объект крупнейший девелопер ОАЭ Emaar Group. Соседство с таким знаковым проектом увеличит стоимость земли и недвижимости во всей округе.
В новых районах можно купить апартаменты от $35 тыс. А доходность при покупке жилья на стадии застройки достигает 20-80%.
Также под туристическую аренду подойдут Старый город, Проспект Руставелли и Аллея героев. Это центральные районы с достопримечательностями, туристической и городской инфраструктурой и высоким спросом на жилье. Цены на 1-комнатные квартиры здесь начинаются от $40 тыс., средняя доходность 10-12% годовых.
Планируете вложить средства в недвижимость Батуми? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы поможем подобрать ликвидный объект под перепродажу или аренду и подскажем, как получить максимальный доход. Инвестируйте легко и выгодно с нами!
