Содержание
С каждым годом все больше иностранцев покупает недвижимость на Северном Кипре. Мы решили рассказать о том, какие налоги обязаны будут выплачивать собственники жилья в Турецкой Республике Северного Кипра.
Иностранных инвесторов в первую очередь интересуют такие виды налоговых отчислений, как подоходный налог на прибыль, налоги на недвижимое имущество и обязательные местные отчисления. В этом плане в Республике куда более приемлемые условия, чем в странах Евросоюза.
Стоит подчеркнуть, что иностранцы на Северном Кипре платят такие же налоги, как и граждане Республики. Правительство Северного Кипра старается привлекать иностранные инвестиции в свою экономику. Поэтому предоставляет иностранным гражданам максимально лояльные условия.
Как и в других странах, на Северном Кипре есть единовременные и регулярные налоги.
Единовременные налоги
О том, какие налоги нужно уплатить при покупке недвижимости, мы уже рассказали в предыдущей статье.
При продаже недвижимого имущества нужно заплатить налог на прирост капитала. Для частных лиц он составляет 2,8% от стоимости объекта.
Для юридических лиц, например, компаний застройщиков, налог на прибыль составляет примерно 5%.
Однако для физических лиц в ТРСК имеются определенные налоговые льготы. К примеру, собственник единожды освобождается от уплаты налога на дом и земельный участок при продаже.
Но тут есть определеннее условия:
— площадь участка не должна превышать 1 Дёнум (около 13,38 соток)
Если участок больше этой площади, то налог 2,8% взимается только за землю свыше указанной нормы.
— На участке не должны произрастать оливковые и рожковые деревья
В случае наличия этих деревьев на придомовой территории, собственник платит налог на всю землю, кроме той, что занимает дом.
Регулярные налоги
— Налог на доход с аренды жилья составляет 10% от арендной стоимости
— Ежегодный налог на недвижимость — 3 TL (около 0,15 $) за квадратный метр
Сумма отчислений будет зависеть от жилой площади недвижимости, в которую не входят открытые террасы и балконы. Налог оплачивается один раз в год в муниципалитете по месту расположения жилья.
— Налог на чистоту — 100 TL
Это ежегодный взнос, который включает в себя: вывоз мусора, уборку придомовой территории, дорог, уход за зелеными насаждениями. Сумма налога фиксированная, она не зависит от площади апартаментов или виллы.
Если вы планируете покупать недвижимость на Северном Кипре с целью инвестиций или заработка на аренде, пишите нам! Менеджеры компании Mayalanya подберут вам ликвидный объект под ваши задачи. А юристы помогут провести сделку и оплатить налоги согласно законодательству Северного Кипра.
Объекты
