Содержание
Инвестиции в зарубежную недвижимость остаются одним из самых прибыльных видов пассивного дохода. Но тренды на рынке постоянно меняются: появляются новые фавориты и перспективные локации. Конечно, успешность вложений зависит от многих факторов, но выбор страны и района является самым ключевым из них. Мы расскажем, куда лучше инвестировать средства в 2025 году.
Индонезия, Бали
Бали продолжает набирать популярность как райское место для отдыха, зимовки и выгодных инвестиций. Власти страны активно вкладывают средства в развитие туристической инфраструктуры, повышая привлекательность острова. Здесь строятся тематические парки, новые концертные арены, планируется строительство трассы Формулы-1. Также на Бали скоро появится второй международный аэропорт.
Доходность от недвижимости на Бали одна из самых высоких в мире: около 15-30%. Цены здесь растут в среднем на 15-20% в год. А в скором времени в некоторых районах будет запрещено строительство жилья. Так что стоимость вилл и апартаментов взлетит еще сильнее.
В 2025 году стоит обратить внимание на район Нуса-Пенида – у властей на него большие планы. Перспективным остается Переренан, особенно после того, как журнал Time Out внес его в список лучших районов мира.
ОАЭ, Рас-Эль-Хайма
Эмират стремительно набирает популярность у иностранных инвесторов благодаря строительству первого в ОАЭ игорного курорта. За текущий год цены на недвижимость в Рас-Эль-Хайме поднялись в среднем на 30-40%. А к моменту открытия казино в Wynn Al Marjan Island Resorts в 2027 году стоимость недвижимости в ближайших локациях вырастет минимум на 50-100%.
Преимущество эмирата заключается в доступных ценах на жилье, по крайней мере, по сравнению с Дубаем и Абу-Даби. На острове Al Marjan строится несколько перспективных объектов, квартиры в которых пока можно приобрести на очень выгодных условиях.
Кроме того, эмират входит в свободную экономическую зону RAKEZ, где предлагаются благоприятные условия для бизнеса. А для дополнительного привлечения инвесторов здесь открыли возможность получить бессрочный ВНЖ.
Турция, Стамбул
С середины этого года отмечается интерес иностранных инвесторов к турецким мегаполисам. Эта тенденция сохранится и в 2025 году. Стамбул в этом плане просто уникальный вариант. Город является популярным туристическим направлением: иностранцы приезжают сюда круглый год. Здесь также сосредоточена культурная и деловая жизнь страны. Кроме того, Стамбул — это крупный мегаполис с развитой инфраструктурой и транспортной системой. Расположение города тоже весьма удачное: он тянется от берегов Мраморного моря, через пролив Босфор практически до Черного моря. Ну и немаловажный фактор для иностранных покупателей – это отлаженная система получения гражданства Турции по инвестиционной программе.
Недвижимость Стамбула пользуется высоким спросом, как для аренды, так и для покупки. Одним из самых перспективных районов можно назвать Эюп. Это престижный район, расположенный вдали от городской суеты. Там уже покупает жилье местная элита.
Таиланд, Хуахин
Это набирающий популярность курорт, расположенный на западном берегу Сиамского залива. Хуахин для жизни и отдыха выбирают иностранцы, которые ценят комфорт и уединение. Пляжи здесь немноголюдные с удобным спуском к воде. В городе развитая инфраструктура, рассчитанная на обеспеченных туристов. Здесь работает несколько гольф-клубов, что уже говорит об уровне отдыхающих.
Также это место примечательно тем, что здесь располагается летняя резиденция королевской семьи. Такое соседство обеспечивает самый высокий по стране уровень безопасности.
На рынке недвижимости Хуахина представлены квартиры в современных кондоминиумах и недвижимость класса люкс. С ростом популярности курорта будут расти и цены на жилье. А пока здесь можно приобрести объекты под аренду и перепродаже по вполне разумным ценам.
Грузия, Тбилиси
В последнее время столица Грузии набирает популярность как место для отдыха и релокации. У города длинная история и особая атмосфера: исторические достопримечательности здесь соседствуют с ультрасовременными жилыми комплексами. Немаловажным преимуществом грузинской столицы остается гостеприимство местных жителей и пышные застолья.
Тех, кто переезжает в Тбилиси, привлекает мягкий климат, комфортная языковая среда, красивые горные ландшафты и лояльный визовый режим. Инвесторы же видят здесь перспективы заработка на аренде или перепродаже. Но в первую очередь обе категории покупателей выбирают Тбилиси из-за низкого порога входа на рынок недвижимости. Это один из немногих городов, где можно найти качественное жилье в современных комплексах за сумму от €30 тыс.
Наибольшей популярностью у состоятельных туристов пользуется район Сололаки. Здесь можно получать хороший доход от краткосрочной аренды.
ЮАР, Кейптаун
Один из самых богатых и многонациональных городов Южной Африки. Кейптаун удачно расположился на берегу океана вблизи таких природных достопримечательностей, как Столовая гора и Мыс Доброй Надежды. Жители США и Северной Европы давно облюбовали это место для зимовки, потому что лето в ЮАР приходится на нашу зиму. А с недавних пор этот город открыли для себя и российские инвесторы.
Недвижимость в туристических районах, расположенных на берегу океана, пользуется большой популярностью для аренды. А строительство новых объектов в городе идет не так быстро, чтобы закрыть спрос. Поэтому любой объект в удачной локации принесет собственнику высокий доход. Наиболее перспективны в этом плане районы Си-поинт и Кэмпс-бей.
Северный Кипр, Фамагуста
Фамагуста – это портовый город, расположенный на берегу одноименного залива. Район является одним из самых популярных мест у русскоязычных иностранцев. Власти вкладываются в инфраструктуру Фамагусты, повышая ее туристическую и инвестиционную привлекательность. Возможно, благодаря этому район в последнее время выбился в лидеры по росту цен на аренду среди всех курортов ТРСК. Но здесь пока еще относительно доступные цены на покупку жилья. Стабильность этому месту придет наличие в нем старейших вузов. Поэтому интерес к аренде и покупке недвижимости здесь есть всегда, даже вне туристического сезона.
Недавно власти Северного Кипра разрешили гражданам Турции покупать 3 жилых объекта вместо одного. Эксперты прогнозируют, что активность на рынке недвижимости этого региона заметно возрастет в ближайшее время.
Хотите выгодно вложить свои средства в зарубежную недвижимость? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы подберем для вас самое перспективное направление и подскажем, как заработать на вашем жилье.
