Содержание
Число иностранцев, приобретающих недвижимость в ОАЭ, растет с каждым годом. Можно ли оставить свою недвижимость в Дубае в наследство, и по какому принципу распределяется имущество, если нет завещания?
Объединенные Арабские Эмираты – мусульманская страна. Законодательство там основано на шариате, поэтому существенно отличается от европейского. Это означает, что и наследование идет по другим принципам. Имущество переходит по мужской линии. Наследниками первой очереди являются сыновья, потом идут внуки и братья. Поэтому, если у владельца жилья нет сыновей, то его активы перейдут племяннику или другому родственнику, а жена и дочери получат лишь долю.
Важную роль в Эмиратах играет вероисповедание. К иностранцам, исповедующим другую веру, применяются законы стран, гражданами которых они являются. Запрещено наследование между представителями разных религий. Если отец мусульманин, а дети христиане – они не получат наследство. Иностранец не мусульманин может составить завещание и распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Как правильно составить завещание в ОАЭ?
Документ составляется на движимое и недвижимое имущество, находящееся в ОАЭ. Только иностранец с резидентской визой имеет право составлять завещание.
Чтобы завещание имело законную силу, нужно оформить документ согласно международным стандартам.
— Перевести на арабский язык
— Заверить у нотариуса в ОАЭ и в своей стране
— Легализовать завещание
Даже если документ оформляется онлайн, владелец должен лично поставить на нем свою подпись.
Особенности вступления в наследство:
— Если жена и дети находились в Дубае по резидентской визе как иждивенцы, то после смерти владельца жилья у них есть 30 суток, чтобы закончить дела и вернуться на родину.
— После смерти человека его банковские счета в ОАЭ замораживают, пока не будет обнародовано завещание.
— Если жилье куплено в ипотеку, то родственникам нужно будет вносить платежи до выплаты всей суммы.
— В наследство следует вступать в той стране, гражданином которой был собственник. Наследникам следует в течение 6 месяцев написать заявление, приложив пакет документов.
Документы для получения наследства в Дубае
Список документов будет зависеть от степени родства и количества родственников.
Как правило, это:
— Свидетельство о праве на наследство
— Свидетельство о смерти владельца недвижимости
— Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении для детей, свидетельство о браке для супруги)
Если один из родственников отказывается от наследства в пользу другого, то нужно предоставить его нотариально заверенный отказ.
Легализация документов для получения наследства
Все документы, полученные за пределами ОАЭ, нужно перевести на арабский язык и нотариально заверить.
Подлинность документов должен подтвердить Минюст страны, гражданином которой являлся владелец жилья. После чего их нужно заверить в МИД своей страны и посольстве ОАЭ. На следующем этапе пакет документов заверяется в МИД ОАЭ.
Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Дубае, специалисты компании Maylanaya помогут вам выбрать ликвидный вариант. Кроме того, наши юристы в рамках послепродажного сервиса проконсультируют вас по вопросам, касающимся семейного права в ОАЭ.
