Содержание
Турецкая недвижимость на берегу Средиземного моря стабильно пользуется спросом. Однако на рынке появляются новые перспективные игроки. Так, в последнее время внимание инвесторов приковано к Мерсину – набирающему популярность турецкому курорту. В августе этого года начал работу международный аэропорт Чукурова, расположенный примерно в 50 км от города. Как этот и другие новые проекты скажутся на курорте, и почему сейчас стоит вкладываться в недвижимость Мерсина?
Как открытие аэропорта повлияет на регион?
Аэропорт Чукурова является самым знаковым проектом, который сильнее всего влияет на развитие Мерсина.
- Увеличение экспортного потенциала
Наличие международного аэропорта с грузовым терминалом расширяет возможности для экспорта. Это более безопасный и оперативный способ доставки грузов по сравнению с морскими перевозками. Эксперты прогнозируют, что регион увеличит зарубежные поставки сельскохозяйственной, химической, текстильной и металлической продукции.
- Появление новых рабочих мест
В общей сложности аэропорта Чукурова примет около 3 тыс. сотрудников. А если учесть все смежные сферы, которые будут обслуживать воздушную гавань, то получится более 25 тыс. новых рабочих мест. Это существенно улучшит ситуацию на рынке труда в регионе и поспособствует экономическому росту.
- Новые возможности для инвестиций
Мерсин, крупный мегаполис, который уже является важным деловым центром в Средиземноморском регионе. Близость к аэропорту повышает его инвестиционную и туристическую привлекательность. Также представителям бизнеса будет гораздо проще организовать свои встречи, как в Мерсине, так и за рубежом. Все это положительным образом повлияет на рынок жилой и коммерческой недвижимости.
Динамика на рынке недвижимости Мерсина
Несколько лет назад Мерсин был практически не известен за пределами Турции. Сейчас это динамично развивающийся курорт, в который вкладываются как местные, так и иностранные капиталы.
По итогам продаж недвижимости в Турции за июль 2024 года, Мерсин входит в пятерку лидеров с почти 4, 4 тыс. сделок. При этом, город уверенно держится на третьем месте по популярности среди иностранцев. В июле в Анталии было продано 878 объекта, в Стамбуле – 752, а в Мерсине – 218.
Больше всего иностранных инвесторов в Мерсине привлекает низкий порог входа на рынок. Это один из немногих городов Турции, да и всего мира, где можно купить недвижимость у моря за сумму до €50 тыс. Доступные цены позволили приобрести жилье не только инвесторам, но и конечным покупателям.
К началу 2022 года средняя стоимость кв.м в Мерсине составляла $300 против $500 в Анталии. За год цены выросли на 76% в местной валюте, что почти достигло уровня популярной Анталии с 78% прироста. Не смотря на рост цен, жилье в Мерсине по-прежнему остается самым доступным на Средиземноморском побережье. При этом разница в стоимости позволяет покупателям принять быстрое решение в пользу Мерсина.
Проекты в Мерсине
- Атомная электростанция Акую
Один из стратегически важных проектов в отношениях турецкой и российской стороны. Первая в Турции атомная электростанция строится совместно с российскими представителями. В регионе уже работает русская школа и есть другая инфраструктура, организованная для русскоязычного населения.
- Метро
Линия метрополитена уже одобрена властями, на данный момент на нее выделяется финансирование. Предположительно, проект будет закончен в 2028 году. Метро значительно повысит удобство передвижения по городу.
- Высокоскоростной поезд Адана-Мерсин
Время в пути между городами сократится с 60 до 25 минут. Поезда планируют запустить в 2026 году.
- Автомагистраль Анталия-Мерсин
Сейчас расстояние от Мерсина до Анталии составляет почти 500 км. Строительство новой магистрали сократит его до 350 км. Это позволит наладить более быстрые грузовые и пассажирские перевозки между городами.
- Университеты
На данный момент в Мерсине и Тарусе действует четыре вуза. Самый крупный из них расположен в Мерсине, в нем обучается около 50 тыс. студентов.
Прогнозы
С развитием инфраструктуры, Мерсин становится все более привлекательным для жизни, бизнеса и инвестиций. Эксперты полагают, что стоимость недвижимости вырастет к 2026 году минимум на 30%. Мерсин предлагает большой выбор жилья в современных жилых комплексах. Это одно из самых перспективных мест в Турции для вложения в недвижимость. Город объединяет плюсы мегаполиса и южного курорта. Инвестиции смогут принести максимальную доходность при минимальных вложениях.
Если вы хотите купить жилье в Турции на берегу моря, обращайтесь в компанию Mayalanya! Мы подберем для вас ликвидный объект в лучшей локации Мерсина, поможем получить ВНЖ или гражданство и возьмем на себя перепродажу жилья по выгодной для вас цене.
