Спрос на недвижимость в Дубае стремительно растет. А вместе с ним повышаются и цены на жилье. Популярные районы города практически полностью застроены, но благодаря демографическому росту Дубай активно развивается. В эмирате появляются новые районы, которые еще только набирают популярность. Недвижимость там стоит дешевле, чем в раскрученных локациях, но имеет большой потенциал для роста цены. Мы предлагаем вам обратить внимание на развивающиеся районы Дубая, где можно выгодно купить недвижимость.
Dubai South
Район, расположенный рядом с новым аэропортом, который еще называют Madinat Al Mataar (дословно – «город аэропорта»). В первом полугодии 2024 года район занял первое место по запуску новых проектов. Среди них знаковый жилой комплекс Azizi Venice, в котором будут построены отели, апартаменты, бутики, рестораны и оперный театр на воде. Проект подобного масштаба сам по себе привлекает внимание к району. Топовые застройщики ОАЭ Emaar и Damac уже стартовали там свои проекты.
Главное преимущество района – близость к международному аэропорту Al Maktoum. В скором времени он станет главным авиахабом Дубая, заменив аэропорт DXB.
Dubai South – это свободная экономическая зона, которая привлечет множество компаний и корпораций с иностранными капиталами.
Развитие района финансируется правительством ОАЭ. В ближайшее время здесь будут построены школы, больницы и другие важные объекты городской инфраструктуры. По планам, население района составит около 1 млн человек.
Только за последние полгода доходность от аренды в Dubai South выросла на 22,8%. Эксперты прогнозируют, что жилье здесь будет востребованным как среди резидентов, так и у туристов для краткосрочной аренды.
MBR city
Район, который еще называют Мейдан, расположился недалеко от центра Дубая. Главное его особенностью являются виды, которые будут доступны с высоких этажей. Всего в 10 минутах езды находится символ Дубая – башня Бурдж-Халифа. Жители района могут любоваться ей со своих балконов и террас. Поблизости также находятся гольф-поля и ипподром.
В MBR расположилась еще одна важная достопримечательность эмирата — легендарная рамка Dubai Frame.
Район подойдет и для отдыха – до пляжа всего 20 минут, и для бизнеса – добраться до делового центра можно за 15 минут. В самом ближайшем доступе есть несколько международных школ, крупнейший ТЦ — Mall of the World, рестораны и клиники.
Район динамично развивается, и уже сейчас здесь представлен большой выбор инвестиционной недвижимости. Престижа району добавляет то, что здесь уже купили недвижимость арабские шейхи, знаменитости и представители мировой элиты.
Creek Harbour
Это уникальный район, находящийся в центре Дубая. Расположился он рядом с зеленым оазисом – заповедником Рас-Аль-Хор, где водятся розовые фламинго и еще 46 видов птиц.
В районе собраны удивительные по форме и дизайну проекты. Его особенностью является то, что он застраивается одной строительной компанией, которая следует единому архитектурному плану. Все здания и строения гармонично сочетаются между собой. Район отлично благоустроен, здесь пышное озеленение и будет променад длиной 6 км. Инфраструктура учитывает все потребности для жизни.
Стоит отметить и удачное расположение Creek Harbour. Всего за 15-20 минут можно добраться до ключевых локаций эмирата: Дубай-молла, финансового центра или аэропорта.
Тут вы найдете жилье на любой вкус: от апартаментов в высоченных небоскребах, до уединенных вилл. Еще из района открывается красивый вид на бухту, гольф-поля, заповедник и Марину.
Dubai Islands
Район, который также называется Нахлят Дейра, представляет собой архипелаг из 5 островов, соединенных мостами. Они добавят Дубаю около 20 километров чистых и песчаных пляжей. Сейчас стоимость жилья в Dubai Islands ниже, чем в подобных локациях, т.к. острова только начинают застраиваться. Это дает хорошую возможность войти в проекты по доступной цене и хорошо заработать на выходе.
Каждый из островов обладает своей уникальной атмосферой. Например, Central Island благодаря развитой инфраструктуре, подойдет для жизни семей с детьми. Shore Island предлагает уединение и расслабление. Golf Island включает в себя поля для гольфа и живописные пляжи. Marina Island – это благоустроенная набережная с пристанью для яхт. Elite Island порадует роскошными бутиками и люксовыми проектами.
Острова находятся всего в 15 минутах езды от аэропорта DXB. Добраться до Бурдж-Халифы и других достопримечательностей можно за 20 минут.
К 2030 году на Dubai Islands построят 86 отелей и курортных комплексов. Здесь будет несколько ЖК на первой береговой линии, цены на апартаменты в которых будут расти быстрее, чем в среднем по рынку. Уже сейчас на старте продаж инвесторы выстраиваются в очередь!
Не знаете, какой район Дубая выбрать для жизни или инвестиций? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Наши менеджеры проконсультируют вас по перспективным локациям и расскажут о многообещающих проектах. Не упустите свою выгоду!
