У многих Бали ассоциируется с райским отдыхом и цифровым детоксом. Этот остров идеален для серфинга, йоги и пляжных вечеринок. Сюда стекаются фрилансеры со всего света, чтобы перезимовать или остаться на длительный период. Однако дальновидные инвесторы уже несколько лет успешно зарабатывают на Бали, вкладывая деньги в жилье и бизнес. Чем привлекателен этот райский остров для потенциальных покупателей недвижимости?
Высокая доходность
За последний год Индонезия продемонстрировала стремительное развитие экономики. Благодаря этому сейчас на Бали можно получить самую высокую доходность от инвестиций в недвижимость в мире – около 35%. Сезон на острове длится круглый год, и спрос на жилье в аренду стабильно высокий. Поэтому постоянная загрузка вилл и апартаментов в удачной локации доходит до 90%. При таких условиях вложения в недвижимость могут окупиться уже за 5-7 лет.
Рынок недвижимости на Бали активно развивается: застраиваются новые территории, появляются современные ЖК. Особенным спросом на Бали пользуются такие районы как Чангу, Убуд и полуостров Букит. На данный момент свободных участков с видом на океан почти не осталось, что повышает цены на аренду уже построенного жилья. С момента окончания пандемии можно отметить постоянный рост арендной платы на 15-20% в год.
Рост экономики
Власти страны активно работают над развитием туризма и привлечением иностранных инвестиций на Бали. В 2022 г. Индонезия продемонстрировала один из самых низких показателей инфляции — 5,28%. При этом рост ВВП зафиксирован на уровне 5,1%. Туристический поток в прошлом году достиг 5,5 млн человек. За первое полугодие 2023 г. инфляция снизилась до 3,08% (по данным за июль), а поток туристов продолжает набирать обороты.
К такому результату привели два фактора:
— Cаммит G20
На экономическую ситуацию благоприятно повлиял саммит «двадцатки», который проходил на Бали в ноябре прошлого года. Правительство Индонезии тщательно подготовилось к этому событию. Были разработаны проекты нового международного аэропорта, железной дороги и портов для круизных лайнеров. К инициативе подключились мировые бренды: Paramount Pictures начали строительство крупнейшего тематического парка аттракционов, а Formula-1 заявила о намерении построить гоночную трассу.
Инфлюэнсеры и влиятельные СМИ прорекламировали Бали на весь мир как один из самых перспективных объектов для бизнеса, туризма и вложений.
— Виза second home
Еще одним важным событием прошлого года стало введение визы «второй дом» для состоятельных иностранцев. Для ее получения нужно было положить на счет в индонезийском банке сумму от $130 тыс. Second home дает иностранцу разрешение на пребывание в Индонезии сроком на 10 лет.
Новые условия мотивирует иностранцев чаще посещать остров, оставаться там на длительный срок, а также инвестировать в бизнес и недвижимость на Бали.
Развитие инфраструктуры и доступные визы привлекают в страну известные бренды и компании. Открываются сетевые отели и супермаркеты, бутики и рестораны, спортивные и ретритные центры. Все это повышает туристический поток и спрос на аренду недвижимости на Бали.
Планируете инвестировать средства в зарубежную недвижимость? Бали – очень перспективное направление в этом плане. Менеджеры компании Mayalanya подберут для вас ликвидный объект и помогут с оформлением сделки. Мы также берем на себя управление вашей недвижимостью, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и получать пассивный доход.
