Инвестиции в зарубежную недвижимость – актуальный тренд последнего времени. Где можно выгодно приобрести жилье, которое будет только расти в цене?
Мы выбрали пять самых надежных в плане инвестиций стран, жилье в которых пользуется стабильным спросом в наше время.
Турция
Одно из самых популярных туристических направлений у русскоязычных иностранцев и европейцев. Турция привлекает умеренным Средиземноморским климатом, историческим наследием и лояльными визовыми условиями.
В этой стране за последний год был отмечен самый высокий рост цен на жилье: 57,6% с учетом инфляции.
Спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Турции стабильно растет. На курортах Турции вы найдете самые доступные цены на жилье у моря.
Здесь высокий спрос на аренду недвижимости в курортной зоне. В таких регионах, как Анталия, туристический сезон длится практически круглый год. В стране представлен широкий выбор апартаментов с различной планировкой в ЖК разного уровня комфорта и виллы.
Сроки окупаемости при сдаче в аренду: от 7 до 12 лет
Доходность при покупке жилья на стадии строительства: до 30%
Прогнозируемый рост цен на жилье: от 50% в год
При покупке жилья, можно получить ВНЖ или гражданство по упрощенной схеме.
ОАЭ
Прогрессивная страна с высоким уровнем экономического развития. Дубай ежегодно фигурирует в рейтингах самых лучших для проживания и туризма городов. Сюда едут за уникальными впечатлениями от необычной архитектуры и технологий, пляжным отдыхом и сафари.
Благодаря низким налогам и высокому обороту, Дубай привлекает бизнесменов и стартаперов.
ОАЭ – страна для успешных людей, где повсюду веет лоском и роскошью. Иметь недвижимость в этом штате престижно и выгодно, поэтому сюда устремляются миллионеры со всего мира и звезды. Здесь вы найдете пентхаусы на верхних этажах небоскребов и виллы с собственным пляжем.
Кроме того, в Дубае проживает большое количество иностранных экспатов и высококвалифицированных специалистов. Поэтому тут есть спрос и на студии в центре города, рядом с бизнес-центрами.
За последний год стоимость элитного жилья в Дубае выросла на 48,8%, а стоимость аренды в том же сегменте – на 70%.
Средний срок окупаемости жилья в ОАЭ составляет 12 лет.
Покупка жилья дает право на резидентскую визу.
Индонезия (Бали)
Индонезийский остров Бали популярен благодаря теплому океану и тропическому климату. Миллионы туристов ежегодно устремляются на его берега ради серфинга, пляжного отдыха, йоги или вечеринок под открытым небом. Здесь собирается совершенно разная публика: от звезд и блоггеров, до творческой элиты и духовных гуру. А еще Бали чаще всего выбирают фрилансеры для зимовки или ПМЖ.
Туристический сезон на острове длится круглый год. Самый популярный вид жилья на Бали – виллы, утопающие в зелени. Но с недавних пор тут начали строить современные ЖК семейного типа с апартаментами на любой вкус.
Сейчас на Бали можно получить самую высокую доходность от инвестиций в недвижимость в мире – около 35%. Стоимость аренды здесь растет на 15-20% в год.
При выборе удачной локации и загрузке до 90% в год, сроки амортизации составят 5-7 лет.
Таиланд
В Таиланде привлекают песчаные пляжи, экзотическая кухня, богатая культура и история, разнообразные развлечения и экскурсии. Курорты страны имеют развитую инфраструктуру и обеспечивают иностранцам безопасность.
Основные типы жилья на Таиланде – виллы и апарт-отели. Спрос на недвижимость есть как со стороны туристов, так и резидентов.
У Таиланда высокие перспективы в плане роста интереса к недвижимости со стороны иностранных инвесторов. Азиатское направление сейчас набирает большую популярность.
Квартиры в кондоминиумах на Пхукете приносят владельцам арендную доходность 5–12% годовых в тайских батах и растут в цене до 30% за время строительства.
Недвижимость на Пхукете в среднем окупается за 10-12 лет.
Северный Кипр
Северная часть острова Кипр ничуть не уступает по красоте Греческой стороне. Песчаные пляжи, теплое Средиземное море, горные ландшафты, мягкий климат. Все это привлекает на остров туристов. В республике находятся престижные европейские школы и вузы, ради которых многие семьи перебираются сюда на ПМЖ.
Еще одно преимущество Северного Кипра — доступное жилье с видом на море.
Не смотря на то, что территория ТРСК остается спорной, граждане многих стран покупают тут жилье. Права собственности на острове гарантируются правительством Республики, которому Европейский суд по правам человека дал такие полномочия.
На Северном Кипре строятся виллы и современные ЖК отельного типа. Если вы хотите жить в уединении в экологически чистом месте – этот остров идеально вам подойдет.
Если инвестировать в жилье на стадии застройки, можно получить до 50% прибыли от перепродажи объекта. Спрос на аренду в курортной зоне тоже активно растет, поэтому вложения окупятся в срок до 15 лет. А при удачном выборе объекта и дальнейшем росте цен – гораздо раньше.
При покупке жилья на любую сумму можно получить ВНЖ.
Хотите инвестировать средства в зарубежную недвижимость и получать пассивный доход? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Наши менеджеры подберут вам направление исходя из ваших целей и предпочтений, помогут в кратчайшие сроки найти ликвидный объект и оформить визу или ВНЖ в выбранной стране. С нами легко, выгодно и надежно!
