29 ноября 2024 года в закон о получении ВНЖ Турции были внесены поправки. Теперь Миграционный центр получил право решать, какой тип и стоимость недвижимости соответствует условиям получения ВНЖ. Как это повлияет на возможности стать резидентом Турции при инвестициях в недвижимость, мы рассмотрим в этой статье.
Немного истории
До осени 2022 года Турция имела очень лояльную визовую политику, выдавая вид на жительство при покупке жилья и для туристических целей. Т.е. власти старались удержать в стране платежеспособных иностранцев, чтобы они поддерживали экономику.
Тогда получить ВНЖ на основании права собственности (по ТАПУ) можно было при покупке жилой недвижимости с кадастровой стоимостью от $50 тыс. в небольших городах и $75 тыс. на курортах и в крупных городах.
При инвестициях в недвижимость иностранец получает ВНЖ типа В. Он в перспективе дает право на гражданство. Для этого нужно прожить в Турции по данному типу ВНЖ в течение 5 лет.
В октябре 2022 года Турция подняла порог инвестиций для получения вида на жительство по ТАПУ. С этого времени иностранцы должны были купить недвижимость на сумму от $200 тыс.
Что изменилось?
С вступлением в силу поправки в закон об Иностранцах номер 6548, опубликованной в официальном Вестнике (статья 35), полномочия Миграционной службы были расширены.
«Характер и стоимость недвижимого имущества, которые являются основанием для предоставления краткосрочного вида на жительство, определяются Министерством (МВД)», — говорится в статье.
Ранее МВД, в структуру которого входит Миграционная служба, таких прав не имело. Это давало возможность адвокатам оспорить решение в суде при отказе в выдаче ВНЖ типа В. Поэтому собственники недвижимости могли получить ВНЖ по ТАПУ даже при более низкой стоимости недвижимости.
Сейчас такое право сохранилось у иностранцев, которые купили жилье в Турции до 29 ноября 2024 года.
Какие есть варианты?
После внесения поправки у покупателей недвижимости осталось две опции:
— Покупать жилую недвижимость, которая соответствует всем требованиям Министерства. Главное из них – кадастровая стоимость объекта от $200 тыс.
— Подать на туристический ВНЖ, но отныне его получение не гарантировано! Кроме того, этот тип не дает право на получение гражданства Турции.
Планируете купить недвижимость в Турции и получить вид на жительство? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы подберем для вас ликвидный объект и окажем юридическое сопровождение при подаче на ВНЖ.
