Недвижимость в Батуми
Сортировка:
Сортировка:
Батуми – динамично развивающийся город-курорт на берегу Черного моря, привлекающий инвесторов и желающих переехать в Грузию. Mayalanya, агентство недвижимости с многолетним опытом (основано в 2005 году), предлагает широкий выбор объектов недвижимости в Батуми: от квартир в новостройках до элитных вилл и коммерческой недвижимости. Мы помогаем находить и покупать жилье вашей мечты, обеспечивая полное сопровождение сделки.
Батуми – это не просто курортный город, это центр притяжения для туристов и инвесторов со всего мира. Вот несколько причин, почему инвестиция в недвижимость Батуми является выгодным решением:
Mayalanya, компания с безупречной репутацией, предлагает полный спектр услуг, связанных с недвижимостью в Батуми. Мы помогаем нашим клиентам находить, подбирать и покупать недвижимость, соответствующую их потребностям и бюджету.
Наши услуги включают:
В Батуми работает множество строительных компаний, как местных, так и международных. Mayalanya сотрудничает только с надежными застройщиками, имеющими хорошую репутацию на рынке и все необходимые разрешения. Мы тщательно проверяем документацию и следим за качеством строительства.
Рассрочка:
Многие застройщики в Батуми предлагают рассрочку на покупку недвижимости. Условия рассрочки могут варьироваться, но, как правило, первоначальный взнос составляет от 20% до 50%, а оставшаяся сумма выплачивается в течение нескольких лет.
Ипотека:
Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит в грузинских банках для покупки недвижимости. Условия кредитования могут варьироваться, но, как правило, процентная ставка составляет от 7% до 10% годовых.
Оформление сделки:
Сделка купли-продажи недвижимости в Грузии оформляется у нотариуса. Нотариус проверяет документы, удостоверяет личности сторон и регистрирует сделку в Публичном реестре. Собственник получает выписку из реестра, подтверждающую его право собственности.
В данный момент продаваться может большое колличество объектов.
Mayalanya – ваш надежный партнер на рынке недвижимости Батуми. Мы помогаем вам находить и покупать недвижимость.
Самыми популярными вариантами являются квартиры-студии и апартаменты с одной или двумя спальнями в новостройках с видом на море. Также востребованы апартаменты в апарт-отелях, предлагающие гостиничный сервис. Растет интерес и к частным домам и виллам, особенно в пригородах Батуми.
Цены сильно зависят от расположения, площади, видовых характеристик и уровня комплекса. Студию в строящемся доме можно приобрести от $30,000 — $40,000. Готовые квартиры с видом на море стоят дороже – от $1500-$2000 за кв.м. и выше. Просторные апартаменты премиум-класса могут стоить $200,000 и более.
Да, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Грузии, включая Батуми. Единственное ограничение – запрет на покупку земель сельскохозяйственного назначения. Процедура покупки достаточно простая и прозрачная.
Для оформления сделки вам потребуется только действующий заграничный паспорт. Все остальные документы (договор купли-продажи, выписка из Публичного реестра) оформляются при участии юристов, которых предоставляет Mayalanya.
Да, покупка недвижимости является основанием для получения ВНЖ. При покупке недвижимости на сумму от $100,000 (или эквивалент) вы можете получить краткосрочный ВНЖ (на 1 год с возможностью продления). Инвестиции от $300,000 дают право на инвестиционный ВНЖ сроком на 5 лет. Mayalanya оказывает содействие в оформлении ВНЖ.
Батуми – популярный курорт, поэтому сдача недвижимости в аренду здесь очень выгодна. Доходность зависит от типа недвижимости, расположения и сезона. В среднем, можно рассчитывать на 6-10% годовых и выше, особенно при краткосрочной аренде в туристический сезон.
Дополнительные расходы включают: услуги нотариуса (около $50-$100), регистрационный сбор в Публичном реестре (зависит от срочности, обычно $50-$200), услуги агентства недвижимости (если вы к нему обращаетесь). Также нужно учитывать ежегодный налог на недвижимость (до 1% от кадастровой стоимости).
Процесс покупки выглядит следующим образом:
Да, многие застройщики предлагают рассрочку платежа, особенно на этапе строительства. Условия рассрочки индивидуальны (первоначальный взнос, срок, график платежей). Также иностранные граждане могут получить ипотечный кредит в грузинских банках, но условия могут быть менее выгодными, чем для резидентов.
Наиболее популярны районы Нового Бульвара (близость к морю, новостройки), Старого Батуми (исторический центр, атмосфера), а также районы, прилегающие к центру города, где ведется активное строительство. Выбор района зависит от ваших целей (инвестиции, проживание, сдача в аренду).
Инфраструктура Батуми активно развивается. Есть международный аэропорт, морской порт, множество отелей, ресторанов, магазинов, развлекательных центров. Строятся новые дороги, жилые комплексы, улучшается транспортная доступность.
Собственная инвестиционная платформа
Персональный подбор объектов – мы не боимся сложных задач
Репутация учредителей компании
Отдел заботы о клиентах
Профессионализм каждого сотрудника
Искренность, честность, открытость и душевный подход к каждому клиенту
Вы можете позвонить нам или написать
+90 507 261 37 78 +7 (901) 808 88 37 +380 443 370 883 info@mayalanya.ru
Украина
10.08.2023Россия
19.05.2023Россия
18.05.2023Россия
08.03.2023Россия
01.03.2023Украина
30.01.2023