Иностранные инвесторы, в том числе россияне, все чаще покупают жилье в Таиланде в лизхолд (Leasehold). Больше всего эта форма собственности пользуется спросом на Пхукете.
Тренд стал наиболее заметен в 2025 году, но начался еще три года назад. В 2022 и 2023 годах 90% вилл на Пхукете приобретались иностранцами в лизхолд. В прошлом году таких сделок стало больше, и они касались не только вилл, но и апартаментов.
Напомним, полная собственность, Freehold, в Таиланде доступна только гражданам. Инвесторы из других стран могут покупать только апартаменты без земли в тех кондоминиумах, где есть квоты для иностранцев. Альтернативной формой собственности является Leasehold – аренда на 30 лет с возможностью продления до 90 лет.
У лизхолд в Таиланде есть ряд преимуществ:
— Объекты, как правило, стоят дешевле
— Недвижимость облагается меньшими налогами
— Аренду можно оплачивать криптовалютой
Рост спроса на лизхолд открывает новые возможности для иностранцев и положительным образом влияет на рынок недвижимости.
