Почему стоит инвестировать в недвижимость в Искеле?

Искеле — это один из самых динамично развивающихся регионов Северного Кипра. Здесь сочетаются живописные пляжи, спокойный образ жизни и доступные цены на жилье. Инвестирование в недвижимость в Искеле может быть выгодным благодаря растущему спросу как со стороны местных жителей, так и иностранных покупателей. Кроме того, Северный Кипр привлекает благоприятным налоговым режимом и низкими затратами на содержание недвижимости.

Какие типы недвижимости доступны в Искеле?

В Искеле представлены различные типы недвижимости: от уютных апартаментов до роскошных вилл с видом на море. Вы можете найти как первичное жилье от застройщиков, так и вторичную недвижимость. Это могут быть квартиры в современных жилых комплексах с инфраструктурой (бассейны, тренажерные залы, рестораны), виллы с частными бассейнами и садами, а также таунхаусы и земельные участки для застройки.

Какие преимущества покупки недвижимости в Искеле для иностранцев?

Покупка недвижимости в Искеле для иностранцев имеет ряд преимуществ. Во-первых, Северный Кипр предлагает упрощенные процедуры для приобретения недвижимости, в том числе для граждан других стран. Во-вторых, здесь отсутствует налог на недвижимость, и очень низкие ежегодные расходы на содержание. Также важным фактором является то, что многие объекты продаются по доступным ценам, что делает регион привлекательным для инвесторов и тех, кто хочет приобрести дом для отдыха или постоянного проживания.

Какие районы Искеле наиболее популярны для покупки недвижимости?

Наиболее популярные районы Искеле включают Лонг-Бич (Long Beach), который славится своими великолепными пляжами и современными жилыми комплексами, и Богаз, который привлекает своим портом и уютной атмосферой рыбацкой деревни. Эти районы предлагают широкий выбор недвижимости и отлично подходят как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Какова стоимость недвижимости в Искеле?

Стоимость недвижимости в Искеле варьируется в зависимости от типа объекта, его местоположения и уровня инфраструктуры. Квартиры могут стоить от €50,000 и выше, в зависимости от близости к морю и наличия дополнительных удобств. Виллы, особенно на первой линии у моря или с панорамным видом, могут стоить от €150,000 до €500,000 и выше. Искеле предлагает широкий выбор жилья, подходящего для любого бюджета.

Какие дополнительные расходы стоит учитывать при покупке недвижимости в Искеле?

При покупке недвижимости в Искеле вам необходимо учитывать следующие дополнительные расходы: налог на передачу права собственности (обычно 3-5% от стоимости недвижимости), услуги юриста, регистрационные сборы, а также оплату коммунальных услуг при подключении (вода, электричество). Также стоит учитывать ежегодные расходы на содержание недвижимости, такие как налоги на землю и обслуживание общих территорий жилого комплекса.

Можно ли сдать недвижимость в Искеле в аренду?

Да, недвижимость в Искеле можно сдать в аренду. Это популярный вариант среди инвесторов, так как спрос на аренду увеличивается благодаря туристам и экспатам, которые приезжают в Северный Кипр на длительный или короткий срок. Средняя доходность от аренды составляет 5-7%, что делает этот регион привлекательным для тех, кто хочет получать пассивный доход от своей недвижимости.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Искеле?

Процесс покупки недвижимости в Искеле включает несколько этапов. Сначала вы выбираете подходящий объект и подписываете договор купли-продажи с застройщиком или владельцем недвижимости. Затем вносится залог, обычно 10-30% от стоимости объекта. После этого сделка регистрируется у юриста, который проверяет документы и согласовывает условия сделки. После оплаты полной стоимости объекта осуществляется оформление права собственности.

Можно ли оформить ипотеку для покупки недвижимости в Искеле?

Да, в Северном Кипре доступны ипотечные кредиты для покупки недвижимости как для местных жителей, так и для иностранных граждан. Условия ипотеки могут различаться в зависимости от банка и первоначального взноса, но обычно можно получить кредит на срок до 10-лет с первоначальным взносом от 30% до 50% от стоимости недвижимости. Процентные ставки могут варьироваться в зависимости от условий банка, но часто они ниже, чем в других странах. Кроме того, некоторые застройщики предлагают рассрочку на этапе строительства, что делает покупку недвижимости в Искеле еще более доступной.

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Искеле?

Для покупки недвижимости в Искеле вам потребуются следующие документы: Заграничный паспорт (копия); Подтверждение адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги); Подтверждение финансовых средств (в некоторых случаях); Договор купли-продажи; Нотариальные документы, подтверждающие передачу права собственности. Юридическое сопровождение сделки крайне важно, чтобы убедиться в чистоте объекта и отсутствии обременений. Юрист поможет вам собрать и оформить все необходимые документы.

Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Искеле?

Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Северном Кипре, включая Искеле, но существуют некоторые ограничения. Например, иностранный гражданин может владеть только одним объектом недвижимости площадью до 5 донюмов (примерно 6,700 м²). Для покупки большего количества объектов может потребоваться регистрация компании. Эти ограничения не мешают большинству покупателей, так как они касаются лишь крупных инвесторов или тех, кто планирует приобретать большие земельные участки.

Каковы перспективы роста цен на недвижимость в Искеле?

Цены на недвижимость в Искеле имеют тенденцию к росту, так как регион активно развивается и пользуется всё большим спросом среди иностранных инвесторов и туристов. Строительство новых объектов, развитие инфраструктуры и спрос на аренду делают Искеле привлекательным для долгосрочных инвестиций. Ожидается, что с дальнейшим развитием региона и улучшением экономической ситуации на Северном Кипре, цены будут продолжать расти, что делает покупку недвижимости сейчас выгодным вложением.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости в Искеле?

Да, покупка недвижимости на Северном Кипре, включая Искеле, может служить основанием для получения временного вида на жительство. Для этого необходимо приобрести недвижимость и предоставить доказательства владения (договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности). Временный вид на жительство обычно выдается на один год с возможностью продления. Это привлекательная опция для тех, кто планирует проводить значительное время на Северном Кипре или переехать на постоянное место жительства.

Начать поиск

Продажа
Аренда

Тип недвижимости

Все

Все
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
Виллы
Земля
Коммерческая
Отели
Эксклюзивно

Страна

Турция

Все
Турция
Северный Кипр
ОАЭ
Индонезия
Таиланд
Грузия

Город

Все

Все
Алания
Анталия
Анкара
Белек
Бодрум
Измир
Каш
Стамбул
Мерсин
Фетхие
Ялова

Район

Все

Все

Количество комнат

Все

Все
0+1
1+1
2+1
3+1
4+1
2+2
3+2
4+2
5+1
5+2
5+3
6+1
6+2
7+1
7+2
8+1
8+4
11+2

Цена EUR

ID объекта

Больше фильтров

Площадь

Этаж

Расстояние до моря

Год постройки

Инфраструктура

Все

Все
Аквапарк
Амфитеатр
Бар у бассейна
Баскетбольная площадка
Бассейн на крыше
Беседки для отдыха
Беспроводной интернет
Библиотека
Бильярд
Боулинг
Витамин бар
Водная горка
Велопарковка
Горячий бассейн
Lounge зона
Лифт
Видеонаблюдение 24/7
Волейбольная площадка
Детская площадка
Детский бассейн
Джакузи
Закрытый бассейн
Закрытая территория
Зеленый сад
Зоны отдыха и барбекю
Зона отдыха с шезлонгами
Игровая комната
Кафе/Ресторан
Кинотеатр
Комната отдыха
Коворкинг
Консьерж
Конференц-зал
Круглосуточная охрана
Крытая парковка
Ледовый каток
Маркет
Массажный кабинет
Мини-клуб
Мини-бар
Настольный теннис
Открытая парковка
Открытый бассейн
Парикмахерская
Прогулочные дорожки
Римская парная
Система умный дом
Собственный пляж
Спутниковое ТВ
Теннисный корт
Терраса
Турецкий хамам
Финская сауна
Фитнес-центр
Шатл до пляжа
Электрогенератор
Парковка
Футбольное поле
Открытая спортивная площадка
Эскалатор
Мини-гольф
Соляная комната
СПА-зона
Ресепшн
Лобби

Преимущества

Все

Все
Акции
Без мебели
Гарантированная аренда
Есть риски
Краткосрочная аренда
Недорогая
От собственников
От застройщиков
Объекты с видео
Объекты c 3д туром
Под гражданство
Первая линия
С видом на море
С мебелью
Со скидками
С видом на жительство
Срочная продажа
Строящееся жилье
С разрешением на строительство

Вид оплаты

Все

Все
Рассрочка
Кредит

Тип недвижимости

Все

Все
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
Виллы
Земля
Коммерческая
Отели
Эксклюзивно

Страна

Турция

Все
Турция
Северный Кипр
ОАЭ
Индонезия
Таиланд
Грузия

Город

Все

Все
Алания
Анталия
Анкара
Белек
Бодрум
Измир
Каш
Стамбул
Мерсин
Фетхие
Ялова

Район

Все

Все

Количество комнат

Все

Все
0+1
1+1
2+1
3+1
4+1
2+2
3+2
4+2
5+1
5+2
5+3
6+1
6+2
7+1
7+2
8+1
8+4
11+2

Цена EUR

ID объекта

Продажа Недвижимость в Искеле

Недвижимость в Искеле

Найдено объектов: 37

Сортировка:

Высотный ЖК с разнообразной инфраструктурой на Северном Кипре, район Искеле

ID:MAY4817

Рассрочка

Искеле

Площадь:

35-130 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

600 м

131 700 - 718 300 €

Детали

Новый проект на Северном Кипре в 250 м от моря, район Искеле

ID:MAY4814

Рассрочка

Последняя квартира

Искеле

Площадь:

320 м²

Комнат:

3+1

До моря:

250 м

718 300 €

Детали

Новый современный проект на Северном Кипре, район Искеле

ID:MAY4804

Рассрочка

Искеле

Площадь:

53-130 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

400 м

107 800 - 227 500 €

Детали

Проект на Северном Кипре, расположенный в 200 м от моря, Искеле

ID:MAY4802

Рассрочка

Искеле

Площадь:

94-106 м²

Комнат:

2+1

До моря:

150 м

395 100 - 419 000 €

Детали

Новый современный проект на Северном Кипре, район Фамагуста

ID:MAY4775

Рассрочка

Искеле

Площадь:

64-118 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

До моря:

1000 м

164 000 - 306 500 €

Детали

Новый ЖК с богатой инфраструктурой на Северном Кипре

ID:MAY4753

Рассрочка

Инфраструктура 5 звезд

Искеле

Площадь:

81-497 м²

Комнат:

2+1, 3+1, 4+1...

До моря:

400 м

252 600 - 1 418 600 €

Детали

Новый ЖК с богатой инфраструктурой на Северном Кипре, район Искеле

ID:MAY4721

Рассрочка

Искеле

Площадь:

46-198 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

До моря:

500 м

131 700 - 592 600 €

Детали

Новый комплекс на Северном Кипре, район Искеле, с просторными апартаментами

ID:MAY4688

Рассрочка

Искеле

Площадь:

48-174 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1

До моря:

600 м

147 300 - 397 500 €

Детали

Комплекс вилл с личным бассейном на Северном Кипре, район Искеле

ID:MAY4674

Рассрочка

Искеле

Площадь:

187-390 м²

Комнат:

1+1, 2+1, 3+1

До моря:

800 м

401 100 - 2 035 000 €

Детали

Масштабный проект на Северном Кипре с разнообразной инфраструктурой

ID:MAY4635

Рассрочка

Искеле

Площадь:

45-92 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

580 м

143 800 - 383 400 €

Детали

Масштабный комплекс на Северном Кипре в районе Искеле

ID:MAY4631

Вид на море

Искеле

Площадь:

51-60 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

300 м

131 700 - 529 100 €

Детали

Элитный жилой комплекс с видом на море район Искеле

ID:MAY4593

Рассрочка

Первая линия

Искеле

Площадь:

53-69.3 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

30 м

184 400 - 293 300 €

Детали

Новый элитный жилой комплекс рядом с морем на Северном Кипре

ID:MAY4592

Последняя квартира

Искеле

Площадь:

74-92 м²

Комнат:

1+1, 2+1

До моря:

500 м

286 100 - 310 100 €

Детали

Новый современный жилой комплекс рядом с море, до пляжа 500 м

ID:MAY4525

Рассрочка

Искеле

Площадь:

83-126 м²

Комнат:

2+1, 3+1

До моря:

500 м

194 000 - 419 000 €

Детали

Новый масштабный проект на берегу моря в городе Искеле

ID:MAY4522

Рассрочка

Искеле

Площадь:

35-127 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

600 м

166 400 - 238 900 €

Детали

Новый жилой комплекс на берегу моря

ID:MAY4515

Рассрочка

Искеле

Площадь:

57-94 м²

Комнат:

1+1, 2+1

До моря:

625 м

275 300 - 369 900 €

Детали

Преимущества компании

Собственная инвестиционная платформа

Персональный подбор объектов – мы не боимся сложных задач

Репутация учредителей компании

Отдел заботы о клиентах

Профессионализм каждого сотрудника

Искренность, честность, открытость и душевный подход к каждому клиенту

Счастливые клиенты

Татьяна

Украина

10.08.2023

Роман

Россия

19.05.2023

Спасибо что есть такая прекрасная компания как Mayalanya

Дамир

Россия

18.05.2023

Отличная команда, все показали, рассказали, оформили документы.

Артем

Россия

08.03.2023

Спасибо большое, замечательное агентство!

Ольга

Россия

01.03.2023

Татьяна

Украина

30.01.2023

Все отзывы

Подписаться на новости

Остались вопросы?

Вы можете позвонить нам или написать

+90 507 261 37 78 +7 (901) 808 88 37 +380 443 370 883 info@mayalanya.ru