Какие типы недвижимости наиболее популярны для покупки в Батуми?

Самыми популярными вариантами являются квартиры-студии и апартаменты с одной или двумя спальнями в новостройках с видом на море. Также востребованы апартаменты в апарт-отелях, предлагающие гостиничный сервис. Растет интерес и к частным домам и виллам, особенно в пригородах Батуми.

Какой средний бюджет нужен для покупки квартиры в Батуми?

Цены сильно зависят от расположения, площади, видовых характеристик и уровня комплекса. Студию в строящемся доме можно приобрести от $30,000 — $40,000. Готовые квартиры с видом на море стоят дороже – от $1500-$2000 за кв.м. и выше. Просторные апартаменты премиум-класса могут стоить $200,000 и более.

Может ли иностранец купить недвижимость в Батуми (и вообще в Грузии)? Есть ли ограничения?

Да, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в Грузии, включая Батуми. Единственное ограничение – запрет на покупку земель сельскохозяйственного назначения. Процедура покупки достаточно простая и прозрачная.

Какие документы мне понадобятся, чтобы купить квартиру в Батуми?

Для оформления сделки вам потребуется только действующий заграничный паспорт. Все остальные документы (договор купли-продажи, выписка из Публичного реестра) оформляются при участии юристов, которых предоставляет Mayalanya.

Можно ли получить ВНЖ (вид на жительство) в Грузии, если купить недвижимость?

Да, покупка недвижимости является основанием для получения ВНЖ. При покупке недвижимости на сумму от $100,000 (или эквивалент) вы можете получить краткосрочный ВНЖ (на 1 год с возможностью продления). Инвестиции от $300,000 дают право на инвестиционный ВНЖ сроком на 5 лет. Mayalanya оказывает содействие в оформлении ВНЖ.

Выгодно ли сдавать недвижимость в Батуми в аренду? Какая доходность?

Батуми – популярный курорт, поэтому сдача недвижимости в аренду здесь очень выгодна. Доходность зависит от типа недвижимости, расположения и сезона. В среднем, можно рассчитывать на 6-10% годовых и выше, особенно при краткосрочной аренде в туристический сезон.

Какие дополнительные расходы, кроме стоимости самой недвижимости, нужно учитывать при покупке?

Дополнительные расходы включают: услуги нотариуса (около $50-$100), регистрационный сбор в Публичном реестре (зависит от срочности, обычно $50-$200), услуги агентства недвижимости (если вы к нему обращаетесь). Также нужно учитывать ежегодный налог на недвижимость (до 1% от кадастровой стоимости).

Как проходит процесс покупки недвижимости в Батуми с помощью Mayalanya?

Процесс покупки выглядит следующим образом: Вы оставляете заявку, и мы подбираем варианты по вашим критериям. Организуем просмотры (онлайн или офлайн). Проверяем юридическую чистоту выбранного объекта. Помогаем заключить предварительный договор (если требуется). Сопровождаем подписание основного договора купли-продажи у нотариуса. Помогаем с оплатой и регистрацией права собственности в Публичном реестре.

Можно ли купить недвижимость в Батуми в рассрочку или ипотеку?

Да, многие застройщики предлагают рассрочку платежа, особенно на этапе строительства. Условия рассрочки индивидуальны (первоначальный взнос, срок, график платежей). Также иностранные граждане могут получить ипотечный кредит в грузинских банках, но условия могут быть менее выгодными, чем для резидентов.

Какие районы Батуми наиболее перспективны для покупки недвижимости?

Наиболее популярны районы Нового Бульвара (близость к морю, новостройки), Старого Батуми (исторический центр, атмосфера), а также районы, прилегающие к центру города, где ведется активное строительство. Выбор района зависит от ваших целей (инвестиции, проживание, сдача в аренду).

Как обстоят дела с инфраструктурой в Батуми?

Инфраструктура Батуми активно развивается. Есть международный аэропорт, морской порт, множество отелей, ресторанов, магазинов, развлекательных центров. Строятся новые дороги, жилые комплексы, улучшается транспортная доступность.

Начать поиск

Продажа
Аренда

Тип недвижимости

Все

Все
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
Виллы
Земля
Коммерческая
Отели
Эксклюзивно

Страна

Турция

Все
Турция
Северный Кипр
ОАЭ
Индонезия
Таиланд
Грузия

Город

Все

Все
Алания
Анталия
Анкара
Белек
Бодрум
Измир
Каш
Стамбул
Мерсин
Фетхие
Ялова

Район

Все

Все

Количество комнат

Все

Все
0+1
1+1
2+1
3+1
4+1
2+2
3+2
4+2
5+1
5+2
5+3
6+1
6+2
7+1
7+2
8+1
8+4
11+2

Цена EUR

ID объекта

Больше фильтров

Площадь

Этаж

Расстояние до моря

Год постройки

Инфраструктура

Все

Все
Аквапарк
Амфитеатр
Бар у бассейна
Баскетбольная площадка
Бассейн на крыше
Беседки для отдыха
Беспроводной интернет
Библиотека
Бильярд
Боулинг
Витамин бар
Водная горка
Велопарковка
Горячий бассейн
Lounge зона
Лифт
Видеонаблюдение 24/7
Волейбольная площадка
Детская площадка
Детский бассейн
Джакузи
Закрытый бассейн
Закрытая территория
Зеленый сад
Зоны отдыха и барбекю
Зона отдыха с шезлонгами
Игровая комната
Кафе/Ресторан
Кинотеатр
Комната отдыха
Коворкинг
Консьерж
Конференц-зал
Круглосуточная охрана
Крытая парковка
Ледовый каток
Маркет
Массажный кабинет
Мини-клуб
Мини-бар
Настольный теннис
Открытая парковка
Открытый бассейн
Парикмахерская
Прогулочные дорожки
Римская парная
Система умный дом
Собственный пляж
Спутниковое ТВ
Теннисный корт
Терраса
Турецкий хамам
Финская сауна
Фитнес-центр
Шатл до пляжа
Электрогенератор
Парковка
Футбольное поле
Открытая спортивная площадка
Эскалатор
Мини-гольф
Соляная комната
СПА-зона
Ресепшн
Лобби

Преимущества

Все

Все
Акции
Без мебели
Гарантированная аренда
Есть риски
Краткосрочная аренда
Недорогая
От собственников
От застройщиков
Объекты с видео
Объекты c 3д туром
Под гражданство
Первая линия
С видом на море
С мебелью
Со скидками
С видом на жительство
Срочная продажа
Строящееся жилье
С разрешением на строительство

Вид оплаты

Все

Все
Рассрочка
Кредит

Тип недвижимости

Все

Все
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
Виллы
Земля
Коммерческая
Отели
Эксклюзивно

Страна

Турция

Все
Турция
Северный Кипр
ОАЭ
Индонезия
Таиланд
Грузия

Город

Все

Все
Алания
Анталия
Анкара
Белек
Бодрум
Измир
Каш
Стамбул
Мерсин
Фетхие
Ялова

Район

Все

Все

Количество комнат

Все

Все
0+1
1+1
2+1
3+1
4+1
2+2
3+2
4+2
5+1
5+2
5+3
6+1
6+2
7+1
7+2
8+1
8+4
11+2

Цена EUR

ID объекта

Продажа Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми

Найдено объектов: 36

Сортировка:

Жилой комплекс на завершающем этапе строительства, в 100 м от пляжа (Грузия)

ID:MAY6291

Рассрочка

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

60-119 м²

Комнат:

1+1, 2+1

До моря:

100 м

63 800 - 138 600 €

Детали

Элитная резиденция, в самой популярной локации Батуми

ID:MAY6290

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

45-90 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

300 м

92 100 - 232 300 €

Детали

Ультрасовременный инвестиционный жилой комплекс, в престижном районе Батуми

ID:MAY6288

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

32-73 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

200 м

50 200 - 197 300 €

Детали

Монументальный проект жилого комплекса, расположенный в окружении хвойных лесов в пригороде Батуми, Кобулети

ID:MAY6284

Рассрочка

Первая линия

Батуми

Площадь:

29-107 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

30 м

60 600 - 237 500 €

Детали

Ультрасовременный жилой комплекс на берегу моря в Батуми, рядом с пляжем и парком

ID:MAY6280

Рассрочка

Первая линия

Батуми

Площадь:

30-113 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1...

До моря:

50 м

114 900 - 357 000 €

Детали

Новый проект в Батуми с панорамными видами и многофункциональной инфраструктурой, в 500 м от моря

ID:MAY6279

Рассрочка

Вид на море

Батуми

Площадь:

32-58 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

600 м

30 400 - 77 200 €

Детали

Многофункциональный гостиничный комплекс на берегу моря, Грузия

ID:MAY6278

Первая линия

ВНЖ

Батуми

Площадь:

32-67 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

50 м

76 400 - 213 000 €

Детали

Жилой проект на возвышенности, с панорамными видами на город и побережье Батуми

ID:MAY6277

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

27-394 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

7000 м

49 200 - 767 800 €

Детали

Апартаменты на первой линии моря в Батуми с гарантированным доходом и сервисом «все включено»

ID:MAY6276

ВНЖ

Батуми

Площадь:

33-93 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

400 м

40 400 - 153 900 €

Детали

Жилой комплекс в Батуми, с захватывающим видом на море и горы

ID:MAY6275

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

33-136 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

150 м

65 900 - 235 300 €

Детали

Инвестиционный комплекс бизнес-класса в 200 метрах от моря, Батуми

ID:MAY6274

Рассрочка

Вид на море

Батуми

Площадь:

28-56 м²

Комнат:

0+1

До моря:

250 м

47 900 - 99 300 €

Детали

Инновационный проект, расположенный в самом сердце Батуми

ID:MAY6273

Инфраструктура 5 звезд

Вид на море

ВНЖ

Батуми

Площадь:

31-88 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

700 м

55 600 - 167 700 €

Детали

Премиальный апарт-комплекс, в окружении живописной природы на берегу моря (Грузия)

ID:MAY6272

Рассрочка

Первая линия

ВНЖ

Батуми

Площадь:

31-249 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

50 м

58 400 - 546 200 €

Детали

Уютный проект у моря, с апартаментами планировкой 0+1, 1+1 и 2+1 (Грузия)

ID:MAY6270

Первая линия

ВНЖ

Батуми

Площадь:

32-89 м²

Комнат:

0+1, 1+1, 2+1

До моря:

50 м

110 500 - 279 400 €

Детали

Престижный жилой комплекс в Грузии, на первой береговой линии

ID:MAY6269

Первая линия

Инфраструктура 5 звезд

ВНЖ

Батуми

Площадь:

32-104 м²

Комнат:

0+1, 1+1

До моря:

50 м

100 000 - 355 400 €

Детали

Преимущества компании

Собственная инвестиционная платформа

Персональный подбор объектов – мы не боимся сложных задач

Репутация учредителей компании

Отдел заботы о клиентах

Профессионализм каждого сотрудника

Искренность, честность, открытость и душевный подход к каждому клиенту

Счастливые клиенты

Татьяна

Украина

10.08.2023

Роман

Россия

19.05.2023

Спасибо что есть такая прекрасная компания как Mayalanya

Дамир

Россия

18.05.2023

Отличная команда, все показали, рассказали, оформили документы.

Артем

Россия

08.03.2023

Спасибо большое, замечательное агентство!

Ольга

Россия

01.03.2023

Татьяна

Украина

30.01.2023

Все отзывы

Подписаться на новости

Остались вопросы?

Вы можете позвонить нам или написать

+90 507 261 37 78 +7 (901) 808 88 37 +380 443 370 883 info@mayalanya.ru