Мы уже рассказали вам о перспективах и прогнозах вложения в недвижимость на берегу Средиземного моря и в странах Азии. Сегодня речь пойдет о Ближнем Востоке. Среди арабских стран, которые предлагают комфортное и люксовое жилье, стоит отметить Саудовскую Аравию, Бахрейн, Оман и Катар. Однако Арабские Эмираты являются бесспорным лидером на рынке недвижимости. Благодаря своей популярности в туристическом плане и широким возможностям в бизнесе, ОАЭ привлекают все больше внимания со стороны инвесторов, бизнесменов и миллионеров. Эмираты, как более светская страна, становится желанным местом для жизни, учебы и работы. Поэтому, если вы вложите свои средства в недвижимость ОАЭ, то точно не прогадаете. В этой статье мы расскажем, какие перспективы у рынка жилой недвижимости Арабских Эмиратов и какие прогнозы делают эксперты.
Почему стоит выбрать ОАЭ?
Среди перспективных для инвестиций эмиратов стоит отметить Абу-Даби, Шарджу и Рас-Эл-Хайму. Но наибольшим спросом у иностранцев пользуется культурный и туристический центр страны – Дубай.
Рынок недвижимости Дубая в последнее время демонстрирует стабильный и динамичный рост. По итогам 2023 года на рынке было заключено максимальное количество сделок за историю наблюдений – 114,4 тыс. Это на 44% превышает результаты 2022 года. 86% проданных объектов составили апартаменты. А вот доля проданных вилл сократилась до 14%. Зато существенно возросла стоимость элитных вилл – до 23%. Более 50% сделок обеспечили строящиеся объекты. По спросу на элитную недвижимость в 2023 году Дубай обогнал популярные города Европы и США.
Причины повышения спроса на недвижимость
— Восстановление туристического сектора после пандемии. Число туристов выросло на 22,5% по сравнению с 2022 годом
— Рост популярности Дубая, как центра роскоши, передовых технологий и бизнеса
— Лояльная визовая политика: упрощение получения Золотой визы на 10 лет, бессрочный ВНЖ в Рас-Эль-Хайме
— Прирост ВВП на 3,7%
— Повышение качества жизни при доступных ценах
Прогнозы
В 2024 году спрос сохранится на высоком уровне. На рынке появляются интересные проекты, которые привлекут внимание крупных инвесторов. Только в первом квартале текущего года на рынок введено 180 проектов с 34 тыс. единиц недвижимости. Часть из них была забронирована на старте продаж. Предполагается, что темпы застройки сохранятся из-за беспрецедентного спроса.
По прогнозам экспертов, в текущем году особо высокий доход принесут эксклюзивные брендовые проекты. От резиденций в коллаборациях с всемирно известными брендами можно ожидать прироста в цене до 100% за год! Но и порог входа в такие проекты довольно высокий – от $5 млн.
Рост цен на элитное жилье в популярных районах составит около 20% годовых. Также примерно на 15% вырастет цена аренды недвижимости, из-за демографического прироста в Дубае, Абу-Даби и Шардже. Для долгосрочных вложений наибольший интерес представляет свободная экономическая зона RAKEZ в Рас-Эль-Хайме.
Выбор объекта
Хотите максимально выгодно вложить свои средства? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Мы расскажем:
— где выгоднее зарабатывать на краткосрочной аренде
— в каких локациях наибольший доход принесет долгосрочная аренда
— какие объекты перспективны в плане инвестиционных вложений
— как быстрее получить Золотую визу и ВНЖ
А также в кратчайшие сроки подберем подходящий под ваши цели объект и поможем с перепродажей или сдачей в аренду.
